# Porto San Rocco. Triest - Einziehen und Wohlfühlen! Apartment direkt am Hafen!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 298,000 EUR
- **Location:** Muggia, Italien, AT
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-15T00:48:18.756Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:44:25.083Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Manche Orte erzählen schon beim Eintreten eine Geschichte -über Freiheit, über Ruhe, über den Klang des Wassers vor der Tür.

Diese Wohnung in Porto San Rocco ist genauso ein Ort. Direkt am Hafen gelegen, verbindet sie das Gefühl von Ankommen mit dem Luxus des Loslassens.

Zwei Terrassen - eine dem Wasser, eine dem Grünen zugewandt

begleiten Ihren Tag vom ersten Espresso bis zum Glas Wein bei Sonnenuntergang. Der offene Wohnbereich empfängt Sie mit Weite und leichtem Blick auf das Wasser.

Die Küche ist kein Raum - sie ist ein Versprechen:

Ein Platz für Gespräche, für italienische Gerüche, für einfache Freuden.

Ein stilvoller Flur trennt das Private vom Öffentlichen:

Das Schlafzimmer - ruhig, hell, mit Zugang zur Terrasse -

wird zum Rückzugsort, zum Schlaf in salziger Luft, zur Geborgenheit nach einem langen Tag.

Das Badezimmer ist durchdacht, schlicht und modern - mit Dusche, Bidet

Leben zwischen Meer und Stadt - und doch ganz für sich:

Privat bewachte Wohnanlage mit direktem Zugang zum Wasser

Pool, Cafés, Restaurants, ein Hotel - alles direkt vor Ort

Fähre ins Zentrum von Triest - in nur 20 Minuten

Supermarkt, Bus und Infrastruktur: dort, wo Sie sie brauchen

Tiefgaragenplatz inkludiert

Besonderheiten dieser Immobilie

Zwei Terrassen für jede Tageszeit

Hochwertig saniert (2025) - sofort bezugsfertig

Rückzugsort & Perspektive zugleich

Flexibel nutzbar: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt

Im Kaufpreis enthalten: Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis: EUR 298.000, -- zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:

Katastersteuer 9 %

Kaufvertrag: Kaufvertragsgebühren lt. Tarif von Notar bzw. Rechtsanwalt

Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

Barauslagen für Behördenwege

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/88bf0994-865f-4694-a7aa-cfd4533c8ce9
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