# Stilvolle Maisonettewohnung mit Galerie, Dachterrasse & Aufzug

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 408,000 EUR
- **Location:** Lahr (Schwarzwald), Lahr (Schwarzwald), DE
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T15:59:54.727Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:59:54.727Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung (3. Stock + Galerie im Dachgeschoss) vereint großzügiges Wohnen, modernes Raumgefühl und den besonderen Charakter einer Galeriewohnung auf zwei Ebenen. Mit ca. 105,6 m² Wohnfläche, einer offenen Architektur und hochwertigem Wohnambiente bietet die Immobilie ein Wohngefühl, in dem Sie sich direkt zu Hause fühlen werden.

Kernsanierter Altbau (ursprüngliches Baujahr 1952, umfassende Sanierung 2012).

Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit nahezu 30 m² Fläche, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Die Galerieebene schafft ein besonderes Raumgefühl und verleiht der Wohnung einen modernen, luftigen Charakter. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der Wohnung vorhandene Fußbodenheizung.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer:

- großzügiger Wohn-/Essbereich
- offene Küche
- zwei Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
- Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich
- großes Tageslichtbad mit Badewanne
- zusätzliches Gäste-WC auf der unteren Ebene
- Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Ein eigener Carport sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung

Die Immobilie wurde 2012 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Kapitalanleger:innen.

Wichtig für Kapitalanleger:innen: Die komplette Verwaltung, sowie die Kommunikation mit Mietern/Mieterinnen kann weiterhin über die vorhandene Hausverwaltung geregelt werden.

Highlights auf einen Blick:

- Maisonette-/Galeriewohnung über zwei Ebenen
- ca. 105,6 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Dachterrasse
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Carport inklusive
- Kellerabteil
- zwei WCs
- großes Bad mit Badewanne
- kernsaniert 2012
- bezugsfertig

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lahr/Schwarzwald in der Bertha-von-Suttner-Allee. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Verkehrswege ist sehr gut.

Dies ist ein Privatangebot. Von Makleranfragen und Vermittlungsangeboten bitten wir ausdrücklich abzusehen.

## Source and attribution

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