Haus zum Kauf, 440 m², Grundstück 3864 m²

Bissendorf

8 Schlafzimmer4 Badezimmer

999.600 €

2.272 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Dieses exklusive Anwesen gehört zu Bissendorf, es liegt aber ländlich zwischen Bissendorf und Osnabrück. Die Innenstadt von Osnabrück ist nur ca. 6,5 km entfernt. Die Immobilien bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Haushälften. Haushälfte 1 bietet ca. 220 m² Wohnfläche über 2 Etagen und ist sehr gut zum selbst Nutzen geeignet. Haushälfte 2 verfügt über zwei Wohnungen mit 120 m² und 100 m² Wohnfläche Diese werden derzeit vollmöbliert auf Zeit vermietet . Der italienisch angelegte Garten verfügt über 5 Terrassenbereiche. Für den Fuhrpark stehen drei Garagen sowie ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Der sehr schöne Außenpool, 11 m x 5,50 m, mit wertigem Gartenhaus bietet im Sommer Gelegenheit für reichlich Badefreuden. Die 5 Terrassen und ein naturbelassenes hanglagiges Waldstück vervollständigen das großzügige Platzangebot dieses Anwesens. Die beiden Haushälften verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuch! Ein Kauf sowie eine Nutzung durch 2 Parteien ist möglich. Als weitere Alternative kann eine Haushälfte auch gewerblich gekauft und genutzt werden. **AUSSTATTUNG** * 4 Bäder + 1 Gäste-WC * 3 Küchen * 1 Doppelkamin/ 1 Kamin ital. Rosa Marmor * 2 Ferienwohnungen, Mieteinnahmen € 2.690,- brutto * 2 getrennte Ölheizanlagen Buderus/Weishaupt und Wolf * Sauna Klafs * große Dusche mit Schwalldusche - * 2 Whirlpool-Badewannen * Armaturen Grohe Ausstattung Villeroy + Boch - Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Spanien * 5 großzügige Terrassen * Außenpool 11 m x 5,50 m Pooltechnik Astral Pool Chlor * Pumpenhaus Biohort * Metallpavillion - * Hochwertig angelegte Gartenanlage Fa. Boymann * Wertvoller Pflanzen- und alter Baumbestand - * Komplett eingezäuntes Grundstück - * Wertige, wärmegedämmte Hauseingangstür neu in 2021 * Bodentiefe Fenster Südseite * Jede Haushälfte verfügt über je über eine 6x4 Meter große elektrisch Außenmarkise * Überwiegend 3-fach Verglasung - Dachdämmung 2024 **LAGE** 49143 Bissendorf, Osnabrück (Kreis) Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Das Anwesen liegt einerseits ländlich mit nur wenigen Nachbarn, auf der anderen Seite sind die Städte Osnabrück und Bissendorf in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle anderen Dinge des täglichen Lebens befinden sich nur ca. 2-3 km entfernt in Bissendorf oder dem Stadtteil Osnabrück-Voxtrup. Das Grundstück liegt hangseitig zur A30, die Autobahn ist auf dem Grundstück zu hören, was jedoch die Wohnqualität im Inneren des Hauses nicht beeinträchtigt. **SONSTIGES** Das Haus wird nach Vereinbarung freigestellt übergeben. Ein ausführliches Exposè schicken wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu. **Energieausweis** Baujahr: 1982 Bedarfsausweis: 09.01.2025 - 08.01.2035 Energiebedarf: 100,51 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: D Wesentliche Energieträger: Öl **Provision**: Die Käuferprovision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

999.600 €