# Exklusives Villenanwesen in Weinheim: Individuell planbar und energieeffizient

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 724,464 EUR
- **Location:** Weststadt, Weinheim, Weinheim, Weinheim, DE
- **Floor area:** 234.29 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T21:35:20.693Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:12:16.812Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Villenparadies im Herzen von Weinheim! Dieses großzügige Anwesen ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Auf einer Wohnfläche von 234,29 m², verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer, eröffnet sich Ihnen viel Raum für Ihre persönliche Raumaufteilung. Vier einladende Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten Ihnen Komfort und Gestaltungsfreiheit. Das etwa 500 m² umfassende Grundstück gibt Ihnen die Gelegenheit, Ihren eigenen Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das Hausprojekt überzeugt durch eine individuelle Planung und erstklassige Bauqualität. Zusammen mit Ihnen entsteht ein Zuhause, das exakt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Mit dem KfW55-Standard profitieren Sie von einem besonders energieeffizienten Wohnkonzept - das schont Umwelt und Geldbeutel.

Zeitgemäße Architektur und nachhaltige Holzrahmenbauweise prägen dieses Angebot. Hervorragende Dämmwerte, innovative dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein optimales Wohnklima. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 Metern schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Sie können den Innenausbau ganz flexibel gestalten - entweder in Eigenregie oder mit allkauf-Unterstützung im Rahmen des vielseitigen Ausbauhaus-Konzepts.

# Ausstattung
- Robuste Holzrahmenbauweise
- KfW55-konforme Energieeffizienz
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Komfortable Raumhöhe von 2,75 Metern
- Repräsentative Massivholztreppe
- Innovative Fassaden- und Dämmlösungen
- Effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärobjekte, Türen, Zargen und moderne Fliesen
- Ebenerdige Dusche sowie separates Gäste-WC
- Fertig verlegte Bodenbeläge und Tapeten, zahlreiche Steckdosen
- Individuelle Beratung zur Grundrissgestaltung
- Flexible Optionen bei der Innenraumgestaltung
- Ausführliche Ausbauanleitungen für jeden Schritt
- Umfangreiche Material- und Werkzeugpakete
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Inklusive Heizungs- und Elektroinstallationen

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in Weinheim verschafft Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind einfach erreichbar, und dank der optimalen Verkehrsverbindungen gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte.

Weinheim bietet eine große Vielfalt an Freizeitaktivitäten: Von Rad- und Wanderwegen über kulturelle Highlights bis hin zur Nähe zum Odenwald und großzügigen Parklandschaften genießen Sie hier die perfekte Verbindung von urbanem Flair und naturnaher Umgebung.

# Sonstiges
allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit, eine schnelle Bauausführung und umfassende Sicherheit - von der Planung bis zur Hausübergabe. Wir wissen, dass beim Hausbau viele Fragen aufkommen. Daher garantieren wir Ihnen Festpreise und feste Fertigstellungstermine.

Mit dem flexiblen Ausbauhaus-Konzept von allkauf wählen Sie nach Ihren Wünschen die passenden Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. So bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und haben dabei volle Kostenkontrolle und maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr Heim.

Unser Leistungsspektrum auf einen Blick:
- Architektenservice inklusive
- Umfassende Versicherungen während der Bauphase
- Installationspakete für Heizung und Elektrik
- Dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Innenliegende Massivholztreppe
- Im Preis enthalten: Bodenbeläge und Tapeten
- Durchführung einer Luftdichtheitsprüfung
- 2,75 m Raumhöhe
- Umfangreiche Dämm- und Ausbaupakete
- Komplette Haustechnik und Leitungen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Exklusive Sanitärausstattung, Türen, Zargen und Fliesen
- Viele Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Präzise Ausbauanleitungen
- Material- und Werkzeugpakete für den Innenausbau
- Persönliche Ausbaubetreuung
- 15 Monate Preisgarantie
- Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen
- Verlässliche Lieferung und garantierte Montagezeiten
- Neueste, energieeffiziente Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Wahlfreiheit beim Grundriss
- Große Auswahl an Hausdesigns und Typen

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Sehr kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen)
- Planungssicherheit durch Festpreise sowie fixierte Liefer- und Bauzeiten
- Individuelle Gestaltung der Innenräume
- Lösungen nach Maß für Ihre Ansprüche
- Hochwertige Materialien und exzellente Verarbeitung
- Nachhaltiges Bauen mit Holz für mehr Umweltschutz
- Kompetente Beratung und persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses

Ganz gleich, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - mit allkauf realisieren Sie Ihren Wohntraum! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin zur Hausplanung bei allkauf.

Anbieter-Objekt-ID: 120085

## Source and attribution

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