Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 700 m²

Heinsberg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

539.611 €

3.747 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 700 Quadratmetern schafft es Raum für deine Familie und deine individuellen Lebensentwürfe. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Erker den Wohnraum erweitern und für helle, freundliche Räume sorgen. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine offene Atmosphäre. LivingHaus geht weit über das reine Haus hinaus und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Zu diesen gehört die Traumküche von LivingHaus, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design und wird dir pünktlich zum Einzug bereitgestellt, damit du sofort starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - ideal, um stressfrei zu bauen. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung und passt dein Zuhause technisch optimal an deine Bedürfnisse an. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen individuell geprüft wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich beim Innenausbau. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen im Paket enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Die Baustelleneinrichtung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten und weitere Serviceleistungen sind ebenfalls Teil des umfassenden Angebots. Das Bauprojekt wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad unterstützt, der den Bauprozess effizient gestaltet. Du kannst dich auf eine komplette Abwicklung aus einer Hand verlassen, egal ob Bodenplatte oder Keller. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Das LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und einem großzügigen Badezimmer ist das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnfläche von 144 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, die mit einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung einen harmonischen Gesamteindruck vermitteln. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und PVC, die sowohl praktisch als auch pflegeleicht sind. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erker erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Die Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, sind ebenso Bestandteil der Ausstattung. Die individuell geplante Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und kannst Zeitpläne, Dokumente und Termine digital verwalten. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbstbewusst und fachgerecht umzusetzen. Dein zukünftiges Zuhause wird mit diesen Ausstattungsmerkmalen zu deinem "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 700 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Heinsberg bietet dir eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten und den Start für Kinder bestens ermöglichen. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Das Gesundheitsangebot in Heinsberg umfasst verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen, sodass du im Bedarfsfall schnell und kompetent versorgt wirst. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Ob Spaziergänge in der Natur, Radfahren auf gut ausgebauten Wegen oder sportliche Aktivitäten in Vereinen - hier findest du vielfältige Optionen für deine Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Nähe zur Autobahn erleichtert zudem die Anbindung an größere Metropolen und macht das tägliche Pendeln komfortabel. Heinsberg verbindet somit ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und ist ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30579-2710

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