Außergewöhnliche Hotelimmobilie im UNESCO-Welterbe Oberes Mittel

Gewerbefläche zum Kauf, 4607 m²

Sankt Goarshausen, Wellmich

1.800.000 €

391 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Auf einen Blick  Außergewöhnliche Alleinlage direkt am Rhein im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal  Großes bauliches Entwicklungs-potenzial direkt am Rheinufer  Attraktive Kombination aus Hotel, Gastronomie, Rhein und Wein  Traditionsreicher Hotelstandort geeignet für Individual- oder Boutiquehotel  Umfangreiche Restaurant- und Gastronomiebereiche mit mehreren Gasträumen, Vinothek und Veranstaltungsbereich  Großzügige Außenterrasse direkt am Rhein mit ca. 120 Sitzplätzen  Immobilie in sehr gutem und gepflegtem Zustand; früher als 3-Sterne-Superior-Hotel klassifiziert  Top-Lage für die BUGA 2029 Ausstattung Es stehen insgesamt 15 Gästezimmer mit regulär 32 Schlafplätzen zur Verfügung. Durch die vorhandenen Aufbettungsmöglichkeiten kann die Gesamtkapazität auf bis zu 40 Personen erhöht werden. Klimatisierung. Die Zimmer 1–10 sind vollständig klimatisiert. Bei den restlichen Zimmern ist der Anschluss an die Klimaanlage bereits vorbereitet. Die erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden und die Wärmepumpen ausreichend dimensioniert, sodass diese Zimmer ebenfalls an das bestehende System angeschlossen werden können. Schallschutz. Sämtliche Gästezimmer sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Ausstattung und Besonderheiten. Mit Ausnahme von Zimmer 1 verfügen alle Gästezimmer über Rheinblick. Die Gästezimmer sind mit Minibar, SAT-TV und WLAN ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche oder Badewanne und WC. Die letzte vollständige Renovierung der Gästezimmer erfolgte 2020/2021. Brandschutz und Türen. Im Gebäude befinden sich auf den einzelnen Etagen die brandschutztechnisch erforderlichen Brandschutztüren. Darüber hinaus sind Rauchschutztüren sowie weitere brandschutztechnische Einrichtungen vorhanden. Die Brandschutzmaßnahmen werden durch die vernetzte Rauchmeldeanlage, die vorhandenen und regelmäßig geprüften Feuerlöscher sowie weitere Einrichtungen ergänzt. Die letzte Brandschau erfolgte 2025 ohne Beanstandungen. Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie liegt in der Kombination aus Logis und mehreren gastronomisch nutzbaren Bereichen.  Terrassenrestaurant: bis ca. 50 Personen  Restaurant „Ausblick“: ca. 50 Personen  Jahreszeitenterrasse direkt am Rhein: ca. 120 Personen  Vinothek Die Küche hat eine Größe von ca. 80 m², ist vollständig klimatisiert, technisch gut ausgestattet und voll funktionsfähig. Sie wurde 2013 grundlegend modernisiert und anschließend fortlaufend technisch ergänzt und erneuert. Sonstiges Das Hotel ist keine klassische Hotelimmobilie. Die Verbindung aus direkter Rheinlage, UNESCO-Welterbe, Hotel, Restaurant, großer Außengastronomie, Vinothek, Veranstaltungsflächen, Betreiberwohnung, Parkmöglichkeiten und einem rund 4.607 m² großen Grundstück schafft eine außergewöhnliche Ausgangssituation für einen zukünftigen Eigentümer. Lage Das Weinhotel Landsknecht befindet sich in St. Goar-Fellen, unmittelbar am Rhein. St. Goar zählt zu den bekanntesten touristischen Orten am Mittelrhein und liegt zentral im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Die Region wird geprägt von Rheinromantik, Weinbau, Burgen und Schlössern sowie einem umfangreichen Wander-, Rad- und Ausflugstourismus. Zu den bekanntesten touristischen Anziehungspunkten im direkten Umfeld gehören insbesondere die Loreley, die Burg Rheinfels sowie auf der gegenüberliegenden Rheinseite die Burgen Katz und Maus. Mit Rheinsteig, RheinBurgenWeg und den Rheinschleifen bestehen zahlreiche attraktive Wanderangebote. Der Rheinradweg führt unmittelbar am Hotel vorbei. Die Lage bietet damit sehr gute Voraussetzungen für unterschiedliche touristische Zielgruppen: Kurzurlauber und Individualreisende profitieren von der zentralen Position innerhalb des Mittelrheintals. Wanderer finden mit RheinBurgenWeg und Rheinsteig zwei überregional bekannte Fernwanderwege in der Region.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.800.000 €