Gewerbefläche zur Miete, 71 m²
Niebuhrstraße 55, 10629, Charlottenburg
2.512 €/Monat
35 €/m²
Inseriert 23. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir suchen einen Nachmieter für eine sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Terrasse in Charlottenburg. (Keine Schaufensterfläche). Parken ist mit einem Parkausweis für Gewerbetreibende ohne Stress möglich. (Gebühren Stadt 130€ für 2 Jahre)
Ideal geeignet für:
Büro, Praxis, Studio (Physio, Foto..), Friseursalon, Coaching, Therapie, Kosmetik, Kanzlei, Agentur etc
Die Lage ist sehr attraktiv und zentral. Die Fläche umfasst 71qm und bietet 3 gut geschnittene Räume, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie eine schöne Terrasse.
Highlights:
Ruhiger Eingang im Hinterhof
3 sep. Räume
Terrasse
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum
Parkettboden (vor einem Jahr abgeschliffen und geölt)
Warme Farbgestaltung
Küchenzeile (gegen Abschlag)
Lampen (gegen Abschlag)
Vorhangschienen (gegen Abschlag)
Einbauschrank (gegen Abschlag)
Die Einheit wird aktuell als Friseursalon (private concept) genutzt. Der Abschlagsbetrag für das zuvor genannte Interieur ist verhandelbar.
Die Übernahme-Freigabe des bestehenden Mietvertrages obliegt dem Eigentümer und ist abhängig von den individuellen betriebswirtschaftlichen Kennzahlen! Bei Interesse bitte Kontakt unter 0151-40301050, Jana Dippold (Gewerbeinhaberin)
Nutzfläche71 m²
Kaution5.700 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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