Haus – Dortmund, Kleinholthausen, Kirchhörde
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Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 620 m²

Dortmund, Kleinholthausen, Kirchhörde

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

686.389 €

3.556 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive 5-Zimmer-Villa in Dortmund wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² und einem 620 m² großen Grundstück bietet dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre persönlichen Wohnträume. Die Villa verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Projekt-/Bau-Konzept legt größten Wert auf Individualität und Nachhaltigkeit. Ihre Vorstellungen fließen direkt in die Planung ein, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Moderne Architektur kombiniert mit energieeffizientem Bauen nach KfW55-Standard sorgt für ein gesundes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Die Verwendung einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem garantiert effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung, die besonders umweltschonend und kostensparend ist. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vielfältige Optionen zur Erholung und für aktive Freizeitgestaltung, sodass Sie und Ihre Familie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen genießen können. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 242.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260820-HL7-FT-242-40-18

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