# Sonniger Baugrund ohne Bauzwang mit Alpenblick in Südhanglage von Wartberg ob der Aist

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 257,000 EUR
- **Location:** Schloss Haus, Wartberg ob der Aist, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 805 m²
- **Published:** 2026-08-05T04:20:32.521Z
- **Last updated:** 2026-10-14T10:52:04.117Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Sie suchen den idealen Baugrund für Ihr Eigenheim in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage? Dann könnte dieses Grundstück am Reiserbauerberg genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Vorbehaltlich der noch durchzuführenden Grundstücksteilung entsteht aus dem derzeit 1.609 m² großen Grundstück eine attraktive Bauparzelle mit einer Fläche von rund 805 m² und Abmessungen von ca. 35 × 23 m.

Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Süd- bis Südwesthanglage und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Besonnung sowie dem schönen Ausblick und der zentralen Lage von Wartberg/Aist.

Dank der nahezu rechteckigen Grundstücksform bestehen hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder Bungalows mit Garten.

Wartberg ob der Aist zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Zentralraums Linz.

Die Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal sind bereits entrichtet.

Highlights

• ca. 805 m² Baugrund
• sonnige Süd- bis Südwesthanglage
• attraktive Aussichtslage
• ruhige Wohngegend
• nahezu rechteckige Grundstücksform
• Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal bereits entrichtet

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

## Source and attribution

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