# NUR MIT WBS! - Praktische 2,5-Zimmer-Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 627 EUR
- **Location:** Wilhelmsburg, Wilhelmsburg, Hamburg Wilhelmsburg, Hamburg Wilhelmsburg, DE
- **Floor area:** 71.25 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-03T03:56:19.853Z
- **Last updated:** 2026-08-12T06:38:58.330Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

ANMIETUNG NUR MIT EINEM GÜLTIGEN UND PASSENDEM WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN MÖGLICH! - Bitte in die Bewerbung schreiben, dass dieser vorliegt. Vor Einzug erfolgen diverse bauliche Maßnahmen, um Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort beim EInzug bieten zu können. Hierzu gehören unter anderem die vollständige Entkernung des Badezimmers mit Ausstattung zeitloser FLiesen und neuer sanitärer Einrichtungen, darunter eine komfortable Badewanne. Zudem wird die elektrische Unterverteilung in der Wohnung vollständig erneuert, sowie die Wände und Decken vor Einzug frisch gestrichen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Entsprechend ist dort lediglich ein weißer Fliesenspiegel, sowie die Anschlüsse für Herd und Spüle vorzufinden sein.
Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass im Gebäude kein Aufzug vorhanden ist. # Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 19.08.26 # Lagebeschreibung
Auf der Elbinsel Wilhelmsburg wohnen Sie in einem der größten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Zwischen den beiden großen Elbarmen im Hamburger Stadtgebiet wohnen Sie im Grünen und dennoch zentral. Der Hamburger Hafen und das Stadtzentrum sind problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Der S-Bahnhof Wilhelmsburg ist nur wenige Meter entfernt. Schulen, Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Zuhause. # Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise
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- alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-03-19
- Baujahr: 1997
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 81-1282150012

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/889e41e6-77dc-4377-a6cf-73351284cd51
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