Haus – Altrip
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Haus zum Kauf, 214 m², Grundstück 234 m²

Altrip

429.000 €

2.005 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit, Garage & Innenhof in Altrip. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit integrierter Ladeneinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Anwesen verfügt über insgesamt 214 m² Wohnfläche sowie eine vermietete Ladeneinheit mit 57 m² Nutzfläche. Die Wohnungen sind derzeit freistehend und bieten damit großes Potenzial für Neuvermietung oder Eigennutzung. Eckdaten: * Grundstücksfläche: ca. 234 m² * Wohnfläche gesamt: ca. 214 m² * Ladenfläche: ca. 57 m² * Baujahr: 1949 * Vollunterkellert * Gasheizung * Hofeinfahrt mit Garage * Überdachter Innenhof/Eingangsbereich * Energieausweis vorhanden * Wohnflächenberechnung vorhanden Aufteilung Erdgeschoss * Vermietete Ladeneinheit mit 57 m² * 1,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Speisekammer, ca. 41 m² 1. Obergeschoss * 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Speisekammer, ca. 65 m² * 1,5-Zimmer-Wohnung, ca. 38 m² 2. Obergeschoss * Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Besonderheiten: Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, die solide Aufteilung sowie den geschützten Innenhofbereich mit angenehmer Privatsphäre. Durch die bereits vermietete Gewerbeeinheit besteht zudem sofortige Mieteinnahme. Die Lage in Altrip bietet eine gute Anbindung an die Städte Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und die gesamte Rhein-Neckar-Region. Das Haus liegt im Ortskern, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bäcker, ÖPNV etc alles fußläufig erreichbar ist. Kindertagesstätten und örtliche Grundschule sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Rechtliches: Keine Makleranfragen. Privatverkauf, keine Garantie / Rück­nahme Ich schließe jegliche Sach­mangelhaftung aus. Die Haftung auf Schaden­ersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahr­lässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt uneinge­schränkt.

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