# helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Stadtfeld-Ost!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 672 EUR
- **Location:** Stadtfeld Ost, Magdeburg, Magdeburg, DE
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T14:57:44.553Z
- **Last updated:** 2026-09-14T03:42:58.966Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Stadtfeld-Ost!

- im 1. OG gelegen (ohne Lift)
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- separate Küche
- Balkon ins Grüne
- Bad mit Dusche, Wanne und WMA
- Abstellraum in der Wohnung

Mindestmietdauer 1 Jahr.
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# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Hinweis zur Kaution: 1.344 €

# Lagebeschreibung
Magdeburg-Stadtfeld Ost

Die Arndtstraße 3 liegt im beliebten Stadtfeld Ost, einem der zentrumsnahen und lebendigen Wohnviertel Magdeburgs. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer sehr guten Nahversorgung und eignet sich damit ideal für Singles, Paare und Familien.

Besonders praktisch ist die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür: Eine Bäckerei liegt nur rund 160 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten finden sich bereits ab etwa 280 Metern. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Pendler und alle, die das Auto gerne stehen lassen, ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die Arndtstr. bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist zu Fuß in etwa 15–16 Minuten erreichbar, die Innenstadt liegt rund 2 km entfernt.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Mit der Goetheanlage und dem Schellheimer Platz befinden sich Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung. Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte prägen zusätzlich das urbane Umfeld von Stadtfeld Ost.

Damit bietet die Arndtstraße 3 eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag– ideal für Mieter, die stadtnah leben möchten, ohne auf ein gewachsenes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: 607177

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/889d5b64-5953-43b8-914f-eafaa2da7d29
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