1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 87 m²
Hallbergmoos, Goldach
485.000 €
5.575 €/m²
1 von 9
1/9
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²
Hallbergmoos, Goldach
479.000 €
6.063 €/m²
Inseriert 23. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
79 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
Diese lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Maisonettewohnung vereint den Charme eines zweigeschossigen Wohnkonzepts mit der Planungssicherheit eines intakten, solventen Mietverhältnisses. Die Kaltmiete beträgt 1.280 € Die Wohnung befindet sich einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. Durch die Verteilung der ca. 79 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen entsteht das begehrte offene Wohngefühl. Auf der unteren Ebene befindet sich das Herzstück der Wohnung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon der perfekte Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen. Eine Küche, runden diese Etage ab. Eine Treppe führt in die obere Ebene, die sich ideal als privater Rückzugsort. Im Kaufpreis ist ein Garagenstellplatz sowie ein Privater-Gartenanteil von ca. 30m² enthalten.
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen das Haus neu eingereicht zeigen.
Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München, 0179 6143643
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Dielen, Parkett, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
- Gartenfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Mit seinen rund 10.000 Einwohnern bietet Hallbergmoos eine lebendige Gemeinschaft, getragen von ca. 60 aktiven Vereinen, die den Ort lebenswert machen. Entfliehen Sie dem Alltag im idyllischen Goldachpark, der sich entlang des Flüsschens Goldach erstreckt. Hier finden Sie Ruheplätze zum Entspannen und für die Kinder einen aufregenden Wasserspielplatz. Der Sport- und Freizeitpark bietet zusätzliche Grünflächen zur Erholung. Wanderfreunde kommen auf den Wegen entlang des Moosesbachs und um nahegelegene Badeseen voll auf ihre Kosten, oder bei leichten Wanderungen wie den 'München Airport Schleifen. Hallbergmoos hat sich von einer Moorsiedlung zu einem High-Tech-Standort gewandelt. Mit dem Munich Airport Business Park und einem eigenen S-Bahn-Anschluss bietet der Ort optimale Bedingungen für Unternehmen und Pendler. Die Nähe zum Flughafen München und die direkte Anbindung nach München machen Hallbergmoos zu einem strategisch idealen Standort.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas
- Energieverbrauch: 147.6 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 04.04.2019
- Gültig bis: 03/04/2029
Anbieter-Objekt-ID: 01KVT6D8MD246XYA5FTYRWP12WMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche79 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hallbergmoos
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hallbergmoos
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.967 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
96.000 €383.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung590.112 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
