# Charmantes Einfamilienhaus im Musikerviertel von Teltow mit großem Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Sigridshorst, Teltow, Teltow, DE
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T08:13:31.343Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:46:35.081Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in begehrter Wohnlage von Teltow.
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Teltow und vereint den Charme eines klassischen Hauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Immobilie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das ursprünglich ca. 1933 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Eine wesentliche Investition erfolgte ca. im Jahr 2022 mit dem Einbau einer modernen Gasheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Im selben Jahr wurde eine Überputz-Elektroinstallation installiert. Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich auch die Gasheizung.
Die insgesamt fünf Zimmer überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiger Wohnbereich, gemütliche Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lassen sich verschiedenste Wohnwünsche verwirklichen. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet das teilunterkellerte Haus.
Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für geschützte Parkmöglichkeiten sowie weiteren Stauraum.

Besonders komfortabel sind die zwei separaten Zufahrten von der Straße, die zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Grundstücks bieten.
Das ca. 810 m² große Grundstück präsentiert sich als grüne Wohlfühloase mit viel Platz zur Entfaltung. Die gepflegte Rasenfläche, liebevoll angelegte Bepflanzungen schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Gartenliebhaber finden hier ideale Voraussetzungen, um ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen.
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in komfortabler Reichweite. Darüber hinaus bieten der Teltowkanal und die umliegenden Grün- und Erholungsflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Die schnelle Erreichbarkeit Berlins macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu wollen.
Ein Zuhause mit Charme, viel Platz und einem großzügigen Garten in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 810 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Teltow, einer beliebten Stadt am südwestlichen Rand Berlins. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Atmosphäre bietet der Standort eine sehr gute Anbindung an die Hauptstadt und das Umland. Über die Lichterfelder Allee sowie die Potsdamer Straße sind sowohl Berlin-Steglitz als auch die Landeshauptstadt Potsdam in kurzer Zeit erreichbar. Die S-Bahn-Station Teltow Stadt liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet mit der Linie S25/S26 eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum, in die umliegenden Ortsteile und Nachbargemeinden. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Das Teltower Zentrum mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern ist schnell erreichbar. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten. Spazier- und Radwege führen entlang des Teltowkanals und durch den nahegelegenen Buschgraben, der als grüner Korridor bis nach Berlin reicht. Sportvereine, Spielplätze und der Stadtpark Teltow bieten weitere Angebote für Aktivitäten im Freien. Wer lieber kulturelle oder gastronomische Angebote sucht, findet in der Altstadt Teltow gemütliche Restaurants, kleine Cafés und saisonale Veranstaltungen.

Anbieter-Objekt-ID: 763249

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/88984e61-e46f-4914-b0f2-07dd49adc1e2
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