3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²
Neumarkt-Sankt Veit
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.069 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:
In diesem neu erbauten Wohnobjekt nach KfW-55-Standard bieten wir vier helle und moderne 3-Zimmer-Wohnungen (1 x EG, 1 x 1. OG, 2 x 2. OG) zur Vermietung an. Das Wohnhaus verfügt über Laubengänge zu den einzelnen Wohnungshaustüren und wurde mit massiven Ziegelwänden (kein Trockenbau) errichtet, was für hohe Wertigkeit und guten Schallschutz sorgt. Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Für die Müllentsorgung gibt es einen gemeinschaftlichen Müllraum mit eigener abschließbarer Restmülltonne sowie Containern für Papier und gelbe Säcke. Die Wohnanlage wird derzeit von einer Gartenbaufirma ansprechend gestaltet. Carports (+ 50 € monatlich) und Stellplätze (+ 25 € monatlich) stehen zur Verfügung. Große Balkone bzw. Terrassen laden zum Entspannen ein. Die Wohnfläche von 85,55 m² setzt sich aus 76,55 m² Fläche der Wohnung, sowie 9 m² zur Hälfte angerechneter Terrassen-/Balkonfläche zusammen.
Ausstattung:
Alle Wohnungen werden mit einer Einbauküche (+ 50 € monatlich) ausgestattet, lediglich einen Kühlschrank bringen Sie selbst mit. Die EG-Wohnung ist aufgrund ihrer besonderen Lage und Gartenanteil geringfügig teurer. Die Bäder verfügen über ein Außenfenster und somit über Tageslicht und Frischluft. Sie sind mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, elektrische Handtuchtrockner und Spiegel mit Beleuchtung werden noch installiert. Elektrische Außenrollos sorgen in allen Wohnräumen für angenehme Beschattung, Verdunkelung und Privatsphäre. Weiße Innentüren und Vinyl-Design-Böden schaffen eine moderne, freundliche Atmosphäre.
Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, was niedrige Betriebskosten und einen geringen Co²-Ausstoß ermöglicht.
Die im Abstellraum befindliche Wohnungsstation regelt Wärmeverteilung für Heizung und Trinkwasser dezentral. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für komfortable, vollflächige Wärme. Zusätzlich unterstützt eine dezentrale Lüftungsanlage ein gesundes Raumklima. Ein vorläufiger Energieausweis und die dazugehörigen Daten liegen zur Einsicht vor.
Lage:
Willkommen in Neumarkt-Sankt Veit – einer lebendigen Kleinstadt mit rund 6.500 Einwohnern, in der sich modernes Leben und ländliche Ruhe auf angenehme Weise verbinden. Mit der naheliegenden Bahn erreichen Sie bequem: - Mühldorf in unter 15 Min. - München Ostbahnhof in ca. 1 Std. 15 Min. (über Mühldorf) - Landshut in ca. 35 Min. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Die B299 und die A94 liegen nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte finden Sie in direkter Umgebung – vieles davon ist fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen das nahegelegene Freibad, der Sportverein mit einem breiten Angebot sowie der Stadtplatz mit Cafés, kleinen Läden und Gaststätten. Neumarkt-Sankt Veit ist familienfreundlich und bietet eine gute soziale Infrastruktur: Kindergärten, eine Mittelschule sowie mehrere Seniorenheime sind vor Ort. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch gut angebunden – mit allem, was man im Alltag braucht. Die zentrale Lage, die überschaubare Größe des Ortes und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort attraktiv.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche85.55 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.208 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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