2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 40 m²
Selm, Beifang
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
399 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 12. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses in Selm und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon.
Die technisch aufwendigen und kostenintensiven Sanierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen. Erneuert wurden die komplette Elektroinstallation einschließlich neuer Wohnungsunterverteilung, sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen, die Fenster sowie die Wohnungseingangstür. Das Badezimmer wurde vollständig neu aufgebaut und saniert. Zusätzlich wurde 2026 die zentrale Heizungsanlage des Hauses vollständig erneuert.
Gesucht wird vorzugsweise ein langfristiger, handwerklich geschickter Mieter, der Interesse daran hat, die noch ausstehenden überschaubaren Ausbauarbeiten nach gemeinsamer Abstimmung selbst bzw. teilweise mit Unterstützung fertigzustellen.
Noch auszuführen sind im Wesentlichen die Innendämmung der verbliebenen Außenwandflächen, Spachtel- und Malerarbeiten, die Verlegung der Bodenbeläge sowie der Einbau von vier neuen Zimmertüren. Die schwierigen technischen Gewerke sind bereits vollständig erledigt.
Das Badezimmer ist bereits vollständig fertiggestellt und mit Badewanne, wandhängendem WC, Waschbecken und moderner Verfliesung ausgestattet.
Die verbliebenen Außenwandflächen sollen mit möglichst schlanken Innendämmplatten versehen werden. Aufgrund der großen Fensterflächen handelt es sich nur um vergleichsweise geringe Flächen. Anschließend sind Wände und Decken für einen sauberen weißen Anstrich herzurichten und zu streichen. Die abschließende Montage der Steckdosen, Schalter und sonstigen Elektrokomponenten übernimmt der bereits beauftragte Elektriker.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer soll Laminat, in Küche und Diele Vinylboden verlegt werden. Außerdem sind vier neue Zimmertüren einzubauen.
Laminat, Vinylboden, Sockelleisten, Zimmertüren und die weiteren erforderlichen Materialien werden vom Vermieter bestellt und zur Verfügung gestellt. Bei einzelnen Arbeiten kann nach vorheriger Absprache zusätzlich für bis zu drei Tage Unterstützung durch unseren erfahrenen Außendienstkollegen organisiert werden.
Für die Fertigstellung wird derzeit mit einem Zeitraum von ungefähr zwei Wochen gerechnet. Für den vereinbarten Zeitraum der Restarbeiten fällt selbstverständlich keine Grundmiete an.
Der genaue Umfang der Arbeiten und die gegenseitigen Leistungen werden vor Abschluss des Mietvertrages gemeinsam abgestimmt und schriftlich festgehalten. Nach Fertigstellung steht dem Mieter eine grundlegend modernisierte Wohnung mit neuer Elektrik, neuen Wasserleitungen, neuen Fenstern, neuer Wohnungseingangstür, vollständig saniertem Badezimmer, neuen Bodenbelägen und neuen Innentüren zur Verfügung.
Die Wohnung liegt zentral und gleichzeitig ruhig in Selm. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber. Ebenfalls direkt gegenüber liegen gute Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere ein REWE-Markt mit Bäckerei. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Hinter dem Gebäude liegt ein großer gemeinschaftlicher Garten. Ein nahegelegener Erholungspark bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren.
Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Hausmeisterservice sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Kaution kann in Raten gezahlt werden.
Gesucht wird ausdrücklich ein langfristiger Mieter. An Mietverhältnissen mit beabsichtigter kurzer Laufzeit besteht kein Interesse.
Kontaktaufnahme bitte ausschließlich schriftlich über dieses Inserat. Aufgrund der Vielzahl unserer Inserate geben wir bewusst keine Telefonnummer an und bitten von telefonischen Kontaktversuchen abzusehen.
Sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bringen Sie bitte zu einer Besichtigung eine deutschsprachige Begleitperson mit. Gespräche über Übersetzungs-Apps, Lautsprecherfunktionen oder telefonisch zugeschaltete Dritte sind während einer Besichtigung erfahrungsgemäß sehr unpraktisch und sollen daher vermieden werden.
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage1
Fläche40 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.197 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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