3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²
Unterschleißheim
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.420 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Kaltmiete: 1.420 €
Nebenkosten: 260 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten Miete eigene Garage: 180 €
Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mietbindung von 2 Jahren
* frei ab sofort
* 1\. Geschoss
* eigene geschlossene Garage
INNENBEREICH
* neues Bad mit Dusche und Fenster
* eigener Keller
* Bodenbelag: Fliesen, Laminat
AUSSENBEREICH
* Balkon
* Gartenmitbenutzung
* Fernblick
* Garage
* Fenster: Aluminium
AUSTATTUNG
* DSL-Anschluss
Weitere Informationen
Die Wohnung wird zum 01.09.2026 bezugsfertig sein. Bilder, welche Sie hier im Inserat sehen, sind von einer anderen Wohnung im Haus, mit gleichem Grundriss. Diese Wohnung sieht identisch aus, hat aber dafür zusätzlich im Bad ein Fenster.
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 21 Mietparteien und dazugehörigen Garagen. Das familiäre Miteinander der Mieter im Haus ist hier ein Alleinstellungsmerkmal.
Raumaufteilung
Es handelt sich hier um eine kernsanierte Wohnung, die einen Erstbezug sucht. Neben der Erneuerung der Elektrik und der Wasserleitungen werden der Fußboden und die Wände komplett erneuert. Das hochwertige Laminat findet sich in jedem Raum (außer Bad) wieder. Vom zentralen Flur sind alle Räume der Wohnung begehbar. Beide Schlafzimmer sind nahezu gleichgroß. Das große lichtgeflutete Wohnzimmer bietet neben der großen Wintergartenfront einen großen Eckbalkon mit Blick in den Garten. Die Sanierungen konzentriert sich hier vor allem auch auf das neue Bad, was zeitgemäß mit neuer großer moderner Dusche, Waschbecken und WC hervorsticht. Im Zusammenhang dieser Modernisierung wurde eine fugenfreie Lösung für das neue Bad gewählt - Schimmelprobleme in den Nassbereichen sind somit nicht mehr möglich. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Einen Abstellraum im Keller, als auch ein Garagenstellplatz für ein Auto sind der Wohnung zugehörig. Für Letzteres wird eine zusätzliche Miete i.H.v. 180€/Monat erhoben.
ENERGIEAUSWEIS
Energieverbrauch 147 kWh/(m²·a)
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gültigkeit: 12.03.2021 bis 11.03.2031
* Baujahr (lt. Energieausweis): 1974
* Wesentliche Energieträger: Öl
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* Baujahr: 1974
* Heizungsart: Zentralheizung
* Energieträger: Öl
Besichtigungstermine:
Die Besichtigungstermine erfolgen am 07.09. vormittags. DIe Wohnung kann bereits an dem 07.09.2026 nach Prüfung der Unterlagen bezogen werden.
Hund-/Katzenhaltung
Bei Mietern mit einem Hund oder einer Katze müssen die Haftpflichtversicherung des Tieres und die Hausratversicherung mit Vermerk, dass Tierschäden mitversichert sind, vorhanden sein.
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, kernsaniert
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
Kaution4.260 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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