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9-Zimmer-Wohnung, 120 m²
Wels
8 006 900 Kč
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 125 m²
Wels
8 257 900 Kč
66 063 Kč/m²
Listed 2 months ago · 14 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
125 m²
Fläche
1st / 3
Etage
E
Energie
Über dieses Inserat
Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 125 m² Wohnfläche, eine durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung sowie einen ca. 15 m² großen Balkon und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Altbaus mit hohen Decken.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene und großzügige Raumgestaltung auf. Der Wohnbereich wird durch eine moderne, offen gestaltete Küche ergänzt, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und so zum zentralen Treffpunkt im Alltag wird. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit flexibel auf unterschiedliche Lebenssituationen eingehen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 15 m² große, nordwestlich ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität im Alltag.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mittels Heizkörper, das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet gerade in der zentralen Lage von Wels einen deutlichen Mehrwert. Diese ist für einen Aufpreis von € 15.000 zum mit erwerben.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, offener Raumgestaltung, Altbaucharme und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garage
Eckdaten
Etage1 / 3
Fläche125 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze2
EnergieklasseE
HeizungZentral
BalkonJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
8 257 900 Kč
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.324 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
66.000 €263.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung397.111 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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