Gewerbefläche zur Miete, 85 m²

Bielefeld, Ummeln, Brackwede

1.890 €/mo

22 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

85 m²

Fläche

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Räumlichkeiten einer ehemaligen Podologiepraxis bilden eine zentral gelegene Gewerbefläche, die durch große Fensterflächen sowie zwei separate Eingänge besticht. Im vorderen Bereich befindet sich der offene Hauptraum. Im hinteren Bereich befinden sich weitere Behandlungsräume, die in branchenübliche Kabinen unterteilt sind, sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Zur Einheit gehört insbesondere eine geräumige Doppelgarage, die sowohl als komfortable Pkw-Stellmöglichkeit als auch als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann, sowie drei Außenstellplätze, die sich ideal für Kunden oder Mitarbeiter eignen. Die gute Aufteilung macht die Fläche ideal für Büro, Praxis, Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. LAGE Das Objekt liegt im Bielefelder Stadtteil Ummeln an der Gütersloher Straße. Durch die direkte Lage an einer der Hauptverkehrsachsen besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Bielefelder Innenstadt als auch in Richtung Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Ein Lidl-Markt ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso befinden sich das Kaufland sowie das IKEA Einrichtungshaus in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt Brackwede ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Die Bielefelder Innenstadt ist in ca. 10–12 Minuten mit dem Auto über die B68 erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten. Über die nahegelegenen Anschlussstellen an die A33 sowie die A2 besteht zudem eine sehr gute überregionale Anbindung in Richtung Osnabrück, Paderborn, Dortmund und Hannover. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie wichtiger Versorgungs- und Einkaufsstandorte mit der verkehrsgünstigen Lage im Süden Bielefelds. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Mitarbeiter. SONSTIGES Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: * Kaltmiete: 1.110,00 € * Doppelgarage: 180,00 € * 3 Stellplätze: 150,00 € * Heiz- und Nebenkosten: 450,00 € Gesamtmiete: 1.890,00 € Provision für Mieter 4.498,20 € inkl. MwSt.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz