2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Esslingen am Neckar, Zell

295.000 €

3.992 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

- Gut geschnittene 2,5.-Zimmer-Wohnung - Im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit 80 Wohneinheiten - Großzügige Terrassen mit Südausrichtung - Großer Wohn- und Essbereich - TG-Stellplatz Modernisierungen Gebäude: - Fassade (2005) - Neugestaltung des Eingangsbereichs (2007) - Bodenbeschichtung TG (2011) - Briefkastenanlage (2019) - Personenaufzug (2020) Modernisierungen Wohnung: - Warmwasserboiler (2013) - Fenster u. Terrassentür Wohnen (2013) - Rollladen Wohnen (2013) - Fenster u. Terrassentür Schlafen (2015) - Sicherungskasten (2026) - Bodenbelege (2026) - Putz-und Malerarbeiten (2026) - Badezimmer (2026) - Terrassenabdichtung inkl. Pflanztrog (2026) - Terrassenplatten (2026) # Ausstattung - 3-fach verglaste Fenster im Wohn- und Schlafzimmer - 2-fach verglaste Fenster in der Küche - Elektrischer Rollladen im Wohnbereich - Elektrische Markise - Bad mit bodengleicher Dusche - Vinylböden Eiche Natur - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Aufzug - TG-Stellplatz - Süd-Terrassen mit schönem Ausblick # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung - Ruhige waldnahe sowie stadtnahe Wohnlage - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe - Bushaltestelle nur 200 m entfernt nach Esslingen - Bahnhof Esslingen-Zell ca. 700 m (S1 Richtung Untertürkheim, Stuttgart und Kirchheim unter Teck) - Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen # Sonstiges Durch die Eigentümergemeinschaft wurde beschlossen, dass die ehemalige Hausmeisterwohnung veräußert und der Verkaufserlös den Instandhaltungsrücklagen zugeführt wird. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 74.1 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2029-10-23 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: S-4020Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage