# PROVISIONSFREI! T03_ kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit 2,89 m Raumhöhe_Schiffmühlenstraße

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 31.61 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-04T03:24:04.068Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:31:28.264Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

VERKAUFSSTART!
Schiffmühlenstraße 56, 1220 Wien

In der Schiffmühlenstraße 56 entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Bestehendes mit Neuem verbindet: Die unteren zwei Geschoße eines charmanten Bestandsgebäudes werden umfassend saniert – darüber entsteht eine moderne Aufstockung mit stilvollen Neubauwohnungen. Das Ergebnis: Ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Substanz und zeitgemäßer Architektur in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens.

Top 03:

Die Wohnung bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche eine optimal genutzte 2-Zimmer-Grundrisslösung mit Wohnküche und separatem Schlafzimmer.

Highlights:

Erstbezug nach umfassender Revitalisierung

Raumhöhe ca. 2,89 m

moderne Grundrissgestaltung

attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur

Die Ausstattung überzeugt mit edlen Parkettböden, modernen Bädern, großformatigem Feinsteinzeug, Holz-Alu-Fenstern sowie elektrisch bedienbarem Sonnenschutz. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Bei der Sanierung wird auf geprüfte, schadstoffarme Materialien und eine qualitativ hochwertige Ausführung geachtet.

Die Lage in der Schiffmühlenstraße überzeugt durch die Nähe zur Alten Donau sowie die gute öffentliche Anbindung. Die U1 bringt Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt. Auch die Buslinien 92A, 92B und N90 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Ein Zuhause mit Qualität, Komfort und nachhaltigem Wert – ideal zur Eigennutzung oder als Investment.

Fertigstellung: Herbst/Winter 2027.

Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin in unserem Büro – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!

## Source and attribution

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