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Haus zum Kauf, 287 m², Grundstück 780 m²

Porz

8 Schlafzimmer8 Badezimmer

799.000 €

2.784 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/rheinnah-investieren-kapitalanlage-mit-weitblick-162174/?utm_source=portale # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 2.783,97 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - x-fach Miete: 16.62 - Grundstücksfläche: ca. 780 m² - Vermietbare Fläche: ca. 287 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Stadtteil Porz-Ensen-Westhoven in Köln, einer Region, die sich durch ihre gute Anbindung und umfassende Infrastruktur auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und einer Tram-Station in kurzer Distanz. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 10 Kilometer entfernt, was für Reisende von Vorteil ist. In puncto Infrastruktur bietet die Umgebung alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Freizeitangebote umfassen Sportplätze und Spielplätze, die für eine aktive Freizeitgestaltung genutzt werden können. Zusammenfassend bietet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung, die den Alltag erleichtert und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten eröffnet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 330.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-11-17 - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 162174

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

799.000 €