# Helle WG-geeignete 91m² Wohnung im Geistviertel mit 3 Balkonen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/887934ce-28d3-4aef-9ec9-7fd1c036b01c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,820 EUR
- **Location:** Geist, Geist, DE
- **Floor area:** 91 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T07:13:28.126Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:35.193Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Ihre neue Wohnung über den Dächern von Münster**

Im beliebten Geistviertel, direkt an der Hammer Straße, wird zum 01.12.2026 diese helle, großzügig geschnittene 91m²-Wohnung im Dachgeschoss frei. Die Lage bietet einen weiten Blick über die Stadt und gleich drei eigene Balkone – einer davon überdacht und damit auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar.

Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie als auch für eine Wohngemeinschaft: Der große Wohn-/Essbereich (32 m²) lässt sich nach Absprache in zwei separate Zimmer unterteilen, sodass aus der Wohnung bei Bedarf eine 3-Zimmer-Einheit wird – ideal für eine 3er-WG oder für Familien mit Platzbedarf für ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne frühzeitig darauf an, damit wir die Umsetzung gemeinsam planen können.

**Ausstattung:**
- Schlafzimmer, 17,46 m², mit eigenem Balkon
- Wohn-/Essbereich, 32,24 m², mit eigenem Balkon (bei Bedarf teilbar)
- Einbauküche, 6,39 m², 2019/2020 neu eingebaut, mit eigenem Balkonzugang
- Bad mit Wanne, 4,86 m², komplett saniert 2021
- Separates WC, 2,63 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eigener Kellerraum
- Fahrstuhl, Gegensprechanlage
- Fahrradstellplatz vorhanden, Tiefgaragenstellplatz optional für 100 € monatlich dazu mietbar

Die Fassade und die Fenster des Gebäudes werden derzeit grundlegend saniert. Die Wohnung profitiert damit von einer umfassenden Instandsetzung, ohne dass dadurch ein längerer Sanierungsstau zu erwarten ist.

**Miete:** 1.820 € kalt zzgl. 408 € Nebenkosten (inkl. Heizung, Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung) = 2.228 € warm
**Verfügbar ab:** 01.12.2026
**Kaution:** 3 Kaltmieten

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/887934ce-28d3-4aef-9ec9-7fd1c036b01c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.