2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Koblenz, Südliche Vorstadt, Süd

429.000 €

5.640 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Mitten im Herzen von Koblenz entsteht ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept: die City Apartments Casinostraße. Das Gebäudeensemble in der Casinostraße 9–13 überzeugt durch seine zentrale Lage und eine architektonisch anspruchsvolle Planung. In den Obergeschossen 1 bis 5 entstehen insgesamt 46 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnungen in den Geschossen 1.OG-4.OG wurden aufwändig saniert und bieten Wohnen auf Neubaunieveau an. Im Erdgeschoss wird eine Gewerbeeinheit realisiert, die bereits für eine langfristige Vermietung – etwa an eine Versicherung – vorgesehen ist. Das Konzept richtet sich gezielt an urbane Zielgruppen wie Studierende, Berufspendler, Singles und Geschäftsreisende, die eine stilvolle und zugleich funktionale Wohnlösung im Herzen von Koblenz suchen. Die Apartments sind in verschiedenen Größen erhältlich und überzeugen durch moderne Grundrisse, hochwertige Bäder, bodentiefe, zu öffnende Fensterfronten, Balkone sowie – optional – voll ausgestattete Küchen und stilvolle Möblierung. Abgerundet wird das Angebot durch moderne Kommunikationstechnologie und ein durchdachtes Designkonzept mit hochwertigen Materialien. Die Einheiten können sowohl zur Eigennutzung als auch zur freien Vermietung genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, dem Mietpool mit garantierten Mieteinnahmen beizutreten – besonders attraktiv für Kapitalanleger. Das Projekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentralplatz – einer der gefragtesten Lagen in Koblenz. Die Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtflair, kulturellen Angeboten, Gastronomie und Einzelhandel ist fußläufig erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die Mikrolage erfüllt somit höchste Ansprüche an urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. # Weitere Angaben Verfügbar ab: Frühjahr 2026 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,44 m² # Lagebeschreibung Koblenz zählt zu den dynamischsten Mittelzentren im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Ruhr und profitiert sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von dieser Lage. Als Standort für Bundesbehörden, Hochschulen, Kliniken und Unternehmen bietet Koblenz eine stabile Basis für unterschiedlichste Lebens- und Arbeitsmodelle. Die Infrastruktur ist entsprechend ausgebaut: Autobahnen, Bundesstraßen und ein engmaschiger ÖPNV sichern die regionale und überregionale Mobilität. Der ICE-Knotenpunkt am Hauptbahnhof ermöglicht direkte Verbindungen nach Köln, Frankfurt und darüber hinaus. Internationale Flughäfen wie Köln/Bonn und Frankfurt sind in rund einer Stunde erreichbar. Lagequalität – Leben im gewachsenen Stadtgefüge Die Immobilie befindet sich in einem historisch gewachsenen Innenstadtbereich im Süden der Stadt, der zu den begehrteren Wohnlagen zählt. Das Viertel zeichnet sich durch eine urbane Struktur mit architektonischer Vielfalt, dichter Versorgungslage und hoher Alltagstauglichkeit aus. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Ebenso Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Rheinpromenade, verschiedene Parkanlagen und das Schlossumfeld bieten Raum für Naherholung und Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Nutzungsvielfalt – Ein Standort für viele Lebensmodelle Die Lage ist aufgrund ihrer Struktur und Erreichbarkeit für unterschiedlichste Zielgruppen interessant: - Berufstätige profitieren von der Nähe zum Hauptbahnhof und der guten Anbindung an Behörden, Unternehmen und Bildungseinrichtungen. - Studierende und Auszubildende finden durch die zentrumsnahe Lage, die Nähe zu Hochschulen und eine gute Versorgungslage ideale Bedingungen vor. - Investoren finden hier ein Umfeld mit solider Nachfrage, geringem Leerstand und langfristig stabiler Mietstruktur. Zwischen Flusslandschaft und Stadtzentrum gelegen, verbindet diese Lage urbane Infrastruktur mit dem Charme gewachsener Stadtviertel. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgungsdichte, architektonischer Qualität und vielfältiger Nutzerstruktur macht sie zu einer der nachhaltig attraktivsten Adressen in Koblenz – ruhig gelegen, aber nah an allem, was den Alltag lebendig macht.Entfernungen: Fernbahnhof 1 km Autobahn 5 km Bus 0,2 km # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 15.4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A_PLUS Gültig bis: 03.07.2033 Letzte Modernisierung: 2025 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 4321-41Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller