# Gewerbeobjekt, Lebensmittelladen, Produktionsfläche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 950,000 EUR
- **Location:** Aalen, Aalen, DE
- **Floor area:** 1922 m²
- **Published:** 2026-08-23T01:20:01.789Z
- **Last updated:** 2026-08-23T01:20:01.789Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Starke Kapitalanlage in Aalen-Wasseralfingen:
Vermieteter Lebensmittelmarkt mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht eine renditestarke Gewerbeimmobilie in strategisch günstiger Lage in einem Mischgebiet von Aalen-Wasseralfingen.

Das Areal ist seit über 10 Jahren an einen etablierten Lebensmittelladen
vermietet und bietet Investoren sofortige, sichere Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
Der Vertrag ist jederzeit kündbar, so dass es dann kurzfristig für einen Eigenbedarf zur Verfügung stehen könnte.

Die Liegenschaft besteht aus 1922m² Gebäude und Freifläche. Die Gebäudefläche von 650m² dient als Verkaufs- und Lagerfläche , sowie einem Büro mit Sanitäralagen. Ein Fleischwarenhandel mit Kühlraum sowie eine Bäckerei mit Backstube sind in dem Gebäude integriert.

Investment-Highlights:

Sichere Einnahmen: Seit über 10 Jahren vollständig vermietet an einen krisensicheren Mieter aus der Lebensmittelbranche

Großzügige Verkaufsfläche integrierte Logistiklösungen und 22 Kundenparkplätze direkt am Objekt.

Freigelände für zusätzliche Außenlagerung oder zukünftige Erweiterungen.

Lage:
Wasseralfingen überzeugt durch seine hohe Wohndichte und die hervorragende Anbindung. Die Immobilie profitiert von der direkten Nähe zur B29, was eine exzellente Erreichbarkeit für den Lieferverkehr und Kunden aus dem gesamten Umland garantiert.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie!

Verkauf direkt vom Eigentümer. Keine Makler, ohne Verkaufsprovision

Bitte nur telefonische Anfragen unter

01739452469

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/886ba12c-9f6e-4a66-a5a6-6f5d2adf3aff
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