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Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 1300 m²

Scharbeutz

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.540.500 €

9.062 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert gebaute Bien-Zenker Haus EVOLUTION 166 verbindet moderne Architektur mit ländlichem Charme und erfüllt damit alle Wünsche Ihres zukünftigen Zuhauses. Die klare Linienführung und die natürliche Holzverschalung harmonieren perfekt mit dem roten Satteldach, das nicht nur ästhetisch besticht, sondern auch optimal für die Integration einer Photovoltaikanlage geeignet ist. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern verteilen sich fünf gut durchdachte Zimmer über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie offene Wohnbereiche mit fließenden Übergängen, eine großzügige Küche inklusive praktischer Speisekammer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder das Leben auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, der Elternbereich mit Ankleide und ein großes, komfortables Badezimmer - eine perfekte Raumaufteilung, die Privatsphäre und Zusammenleben harmonisch vereint und besonders Familien ein angenehmes Wohngefühl schenkt. Das Konzept des Hauses setzt auf intelligente Raumverknüpfungen und durchdachte Gestaltung, die den Alltag erleichtern und zugleich Raum für Individualität bieten. Die Kombination aus modernem Design und ländlichem Flair verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter, der sich in jedem Detail widerspiegelt. Die Architektur schafft nicht nur optisch Weite, sondern auch funktionale Lebensräume, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Generationen gerecht werden. Bien-Zenker steht für höchste Qualität und nachhaltiges Bauen. Dieses Haus wird komplett nach Ihren Vorstellungen projektiert und gefertigt, wobei die Ausbaustufe "schlüsselfertig" Ihnen den höchstmöglichen Komfort bietet. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese übernehmen wir alle Arbeiten, sodass Sie sich entspannt auf Ihr Einzugserlebnis freuen können. Alle Komponenten entsprechen den Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur ein gesundes und behagliches Wohnklima sichert, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten über die KfW eröffnet. Damit ist Ihr neues Zuhause bestens für die Zukunft gerüstet und bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität und Sicherheit. Bien-Zenker ist Ihr Partner für individuelle Fertighäuser, die weit mehr sind als nur ein Dach über dem Kopf - sie sind der Ort, an dem Sie ankommen und wachsen können. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind so angeordnet, dass jeder seinen Rückzugsort findet und gleichzeitig die Räume durch offene Bereiche optimal miteinander verbunden sind. Diese clevere Aufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre, ideal für Familien, die Wert auf harmonisches Zusammenleben legen. Besonders komfortabel werden Ihre Tage durch die lichtdurchfluteten Räume, die dank großer Fensterflächen ein freundliches und einladendes Ambiente schaffen. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse lädt zum Verweilen und gemeinsamen Zeit verbringen ein. Praktische Abstellräume und eine Speisekammer sorgen für Ordnung und erleichtern den Alltag. Die Lage des Hauses auf einem 1300 Quadratmeter großen Grundstück bietet zudem viel Freiraum für Garten, Spiel und Entspannung. Die gewählte Ausbaustufe "schlüsselfertig" macht den Bauprozess für Sie besonders angenehm. Von Rohbau bis zum letzten Handgriff im Innenausbau übernimmt Bien-Zenker alle Arbeiten, sodass Sie stressfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können. Diese Rundum-Betreuung sichert Ihnen nicht nur eine hochwertige und termingerechte Fertigstellung, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen nach aktuellen Standards - ein echter Vorteil für Ihr langfristiges Wohngefühl und die Wertbeständigkeit Ihres Hauses. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Scharbeutz, die mit ihrer unmittelbaren Nähe zur Ostsee ein unvergleichliches Lebensgefühl bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit eröffnet. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und bieten Sicherheit und Komfort für Ihre Familie. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten, gewährleisten eine angenehme Nahversorgung. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und Erholungsangebote bereit, darunter Strandzugänge, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Scharbeutz besonders lebendig machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringen. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit größerer Metropolregionen und erleichtert Pendelwege erheblich. So profitieren Sie von der perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Mobilität. # Sonstiges Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird. Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen mit Sonderwünschen Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich Anbieter-Objekt-ID: 12258-AMSCHAR036

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1.540.500 €