Gewerbefläche zur Miete, 95 m²
Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)
2.370 €/Monat
25 €/m²
Inseriert 29. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Übernahme steht eine attraktiv gelegene Gastronomiefläche in gefragter Lage von Hamburg Eimsbüttel.
Aktuell wird die Fläche mit einem modernen Zwei-in-eins-Konzept betrieben. Im vorderen Bereich werden frisch zubereitete Süßspeisen sowie Kaffee und weitere Getränke angeboten. Der rückwärtige Bereich wird als separate Produktionsküche für die Zubereitung und den Lieferverkauf von Speisen genutzt.
Die vorhandene gastronomische Infrastruktur ermöglicht zugleich eine flexible Neuausrichtung des Konzepts. Neben der Fortführung des bestehenden Betriebs sind beispielsweise ein Café- oder Dessertkonzept sowie gastronomische Nutzungen wie Pizza, Döner oder Burger denkbar. Entsprechende Lüftungs- und Abluftmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Kombination aus gefragter Lage, bestehender gastronomischer Ausstattung und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten macht die Fläche besonders interessant für Gastronomen und Betreiber mit eigenem Konzept.
Für die Übernahme des Inventars, der technischen Ausstattung sowie des bestehenden Kundenstamms wird eine Abstandssumme in Höhe von 180.000 € VB verlangt.
# Ausstattung
* Großzügiger Verkaufs und Zubereitungsbereich
* Edelstahl Verkaufstheke mit Glasaufsatz
* Professionelle Frittierstation
* Edelstahl Arbeits und Zubereitungsflächen
* Diverse Kühl und Vorbereitungstheken
* Getränkekühlschrank
* Kassensystem
* Separate Pizza und Produktionsküche
* Doppelkammer Pizzaofen
* Pizzateigmaschine
* Pizza Vorbereitungstheke mit Granit Arbeitsplatte
* Induktionskochplatte
* Gastro Fritteuse
* 2 Abzugshauben mit Abluftanlage
* Kühlunterbauten und weitere Kühlmöglichkeiten
* Separater Lagerraum
* Herren WC
* Damen WC
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: n.V.
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Warmmiete: 3.147,55 €
- Provision: 3 BWM zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 13.018,80
- Provisionshinweis: Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
- Gastronomiefläche: ca. 95 m²
# Lagebeschreibung
Die Gastronomiefläche befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, unmittelbar an der stark frequentierten Hoheluftchaussee.
Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Nutzungsvielfalt mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäften und weiteren Dienstleistungsangeboten aus. Die dichte Wohnbebauung und das lebendige gastronomische Umfeld sorgen für eine attraktive Kundenfrequenz und machen den Standort insbesondere für Gastronomie- und Cafékonzepte interessant.
Die Hamburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zentrale Lage zwischen Eimsbüttel, Hoheluft und Eppendorf runden die Standortqualität ab.Entfernungen:
Flughafen 7,8 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 5,1 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Gewerbeangebot präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.
Bitte beachten Sie, dass für die Übernahme des bestehenden Geschäftsbetriebs einschließlich des vorhandenen Inventars und der Ausstattung eine Abstandszahlung zu leisten ist. Die angegebene Miete versteht sich inklusive Nebenkosten. Weitere Informationen zur Abstandszahlung, zum Übernahmeumfang und zu den Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie deren Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2022
Anbieter-Objekt-ID: HHLK0926 5
Nutzfläche95 m²
ProvisionJa
Lage
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