3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Oldenburg, Festungsgrabenviertel, Gerichtsviertel

205.000 €

4.100 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zu verkaufen steht eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Gerichtsviertel. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Oldenburgs. Die Wohnung wird derzeit fertiggestellt und entspricht dem Ausstattungsstandard der dargestellten Visualisierungen. Nach Abschluss der Arbeiten handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der große Balkon sowie die zentrale und dennoch ruhige Lage machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine eigene erneuerte Haustür. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant, ein Sanierungsstau besteht nicht. Für das Gesamtobjekt sind ausreichende Rücklagen vorhanden. Highlights auf einen Blick: •⁠ ⁠Provisionsfreier Verkauf •⁠ ⁠Erstbezug nach Sanierung •⁠ ⁠Beliebte Lage im Oldenburger Gerichtsviertel •⁠ ⁠Eigener Wohnungseingang •⁠ ⁠Großer Balkon •⁠ ⁠Baujahr 1971 •⁠ ⁠Energieeffizienzklasse D •⁠ ⁠Fahrstuhl vorhanden •⁠ ⁠Komplette Elektrik erneuert •⁠ ⁠Dreifach verglaste Fenster Bj. 2025 •⁠ ⁠Sämtliche Sanitärinstallationen erneuert •⁠ ⁠Modernes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche •⁠ ⁠Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer nachgerüstet •⁠ ⁠Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen •⁠ ⁠Großzügiger Wohn- und Essbereich •⁠ ⁠Eigener Kellerraum •⁠ ⁠Gemeinschaftlicher Waschraum im Gebäude •⁠ ⁠Schrankenanlage mit eigener Zugangskarte •⁠ ⁠Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück •⁠ ⁠Hausgeld 278 € monatlich, davon ca. 200 € umlagefähig bei Vermietung •⁠ ⁠Keine größeren Maßnahmen beschlossen •⁠ ⁠Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, eigenem Eingang, großem Balkon und der hervorragenden Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Oldenburger Gerichtsviertel. Bei Fragen melden Sie sich gerne jederzeit.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller