Wohnung – Neustadt
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Wohnung zum Kauf, 47 m²

Neustadt

1 Badezimmer

275.000 €

5.842 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In gefragter Lage der Dresdner Neustadt entsteht aktuell an der Bautzner Straße 57 ein Wohnhaus, das moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Der vorgelagerte Mini-Plaza schafft einen offenen Eingangsbereich und eine angenehme Atmosphäre im urbanen Umfeld. Das 1. bis 4. OG bietet 32 moderne Wohnungen mit flexiblen Grundrissen von 1- 3 Zimmern zwischen ca. 47 qm und ca. 87 qm. Das Mehrfamilienhaus wird nach dem KfW-40-QNG-Standard errichtet. Die hohe Energieeffizienz sorgt für niedrige Energiekosten und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierearm - von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Dreifach verglaste Holzfenster schaffen Ruhe im Alltag und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung verbindet klare Gestaltung mit Funktionalität und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradabstellraum, private Kellerräume sowie Tiefgaragenstellplätze (Aufpreis), teilweise mit Ladeoption für E-Mobilität. Dieses geräumige Single-Apartment bietet mit ca. 47 qm viel Raum für Ihre kreative Einrichtung. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine hochwertige Dusche und überzeugt durch ein praktisches Detail: Ein kleiner, integrierter Abstellraum bietet diskreten Platz für Ihre Waschmaschine. Technisch lässt die Einheit mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und schneller Datenverkabelung keine Wünsche offen. Der eigene Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, während ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sorgt. Bitte beachten Sie dass die veröffentlichen Bilder mit KI bearbeitet wurden und lediglich Beispielcharakter haben. Es kann daher zu Abweichungen bei den tatsächlichen Farben und Formaten der Bodenbeläge, Fliesen, etc. kommen. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! online-Exposé unter www.citymakler-dresden.de/23582. # Ausstattung - Neubau Erstbezug in KfW40 QNG-Standard - Erwerb Tiefgaragenstellplatz für 40.000 EUR möglich - Erstbezug zum 01.11.2026 geplant - praktischer Aufzug - Einbauküche gegen Aufpreis möglich - komfortable Fußbodenheizung - Vinyl-Designbelag in Holzoptik - 3-fach verglaste Holzfenster - moderne Datenverkabelung - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Balkon - Bad mit Dusche - Kellerabteil - Fahrradraum Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichen Bilder mit KI bearbeitet wurden und lediglich Beispielcharakter haben. Es kann daher zu Abweichungen bei den tatsächlichen Farben und Formaten der Bodenbeläge, Fliesen, etc. kommen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab 15.10.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 5.842,36 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 € - Gesamtfläche: ca. 47,07 m² - Vermietbare Fläche: ca. 47,07 m² - Nutzfläche: ca. 47,07 m² # Lagebeschreibung Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban und bunt; Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark # Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Fernwärme, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr: 2026, End-Energiekennwert: 40,4, Energieeffizienzklasse: A, Heizungsart: Fernwärme # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 18.05.2036 - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 23582

Was inbegriffen ist

Aufzug
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

275.000 €