Haus zur Miete, 150 m², Grundstück 691 m²

Östringen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.850 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner, zentraler Lage von Östringen-Odenheim – Erstbezug, zur Miete, ab sofort verfügbar Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2026 nach neuesten Standards errichtet und bietet als Erstbezug viel Raum zum Leben – ruhig, grün und zugleich zentral gelegen. Der Flur im Eingangsbereich führt zur Treppe, die sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller führt; rechter Hand liegen ein Gäste-WC sowie eine praktische Nische für die Garderobe. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche und einer kleinen Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg direkt in den großzügigen Garten mit Terrasse – ein echter Rückzugsort im Grünen mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Keller bietet neben Heizungsraum und zwei Abstellräumen ein besonderes Highlight: ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich beispielsweise als Rückzugsort für Gäste oder ältere Kinder eignet. Zahlreiche große Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick auf die grüne Umgebung. Das Haus ist mit elektrischen Rollläden, einer Solaranlage und einer Gasheizung ausgestattet; die gute Dämmung wird durch eine Lüftungsanlage ergänzt. Vinylboden und teilweise Fliesen liegen durchgehend über einer Fußbodenheizung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. # Ausstattung •Neubau (Baujahr 2026), Erstbezug •Gasheizung, Solaranlage und Lüftungsanlage •Elektrische Rollläden •Fußbodenheizung im gesamten Haus, Vinylboden und teilweise Fliesen •Drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, separates Gäste-WC •Küche nach Vereinbarung •Garten mit Terrasse •Glasfaseranschluss # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Hinweis zur Kaution: 3700,00 Euro - Grundstücksfläche: ca. 691 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in Odenheim, einem Ortsteil von Östringen im Kraichgau, eingebettet in die hügelige Landschaft des Katzbachtals. Die zentrale Lage im Ort bringt Kindergarten, Grundschule, Kirche und Rathaus in wenige Gehminuten Nähe. Ein eigener Bahnhof mit Anschluss an die Karlsruher Stadtbahnlinie S31 verbindet Odenheim direkt mit Bruchsal, von wo aus Karlsruhe sowie weitere Ziele im Rhein-Neckar-Raum gut erreichbar sind. Für Freizeit und Naherholung sorgen das Freibad im Ort sowie zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegenden Weinberge und Felder. Die ruhige, grüne Umgebung sowie die kurzen Wege zu Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr machen Odenheim zu einem attraktiven Wohnort abseits des städtischen Trubels. # Sonstiges Ihre direkten Ansprechpartner sind: Herr Luca Knaup Tel:0176 8009500 Herr Alexander Beetz Tel:07253-982915 Miete: € 1.850,- Nebenkosten: € 150,00 Kosten für Gas, Wasser, Strom und Abfall werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet Kaution: 2 MM Die Angebote basieren auf den uns erteilten Informationen der Eigentümer. Sie sind freibleibend und ohne Obligo für uns. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 45 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-08-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-174

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche150 m²

Grundstücksgröße691 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.700 €

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1.850 €/Monat