# IMMOBERLIN.DE - Wohnen & Gewerbe mit investivem Potenzial in ländlicher Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 599,000 EUR
- **Location:** Doberlug-Kirchhain, Doberlug-Kirchhain, DE
- **Floor area:** 575 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:10:35.827Z
- **Last updated:** 2026-09-01T13:10:35.827Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Auf diesem multifunktionalen Gewerbegrundstück befinden sich zurzeit Lager-, Verkaufs- und Freiflächen sowie ein attraktives Einfamilienhaus. Insgesamt bietet das Areal auf ca. 8.000 m² bebaute und unbebaute Fläche mit großem und interessantem Potenzial. Zur Feldstraße hin befindet sich ein Baustoffhandel, der sofort ins Auge fällt. Die dahinterliegenden Räumlichkeiten sind ebenfalls modernisiert, inklusive Strom und Fenster. Im hinteren Bereich der Anlage befindet sich eine Schneide- und CNC-Anlage, die aktiv genutzt wird. Einige Räumlichkeiten dienen als praktische Lagerräume, teilweise auch vermietet für verschiedene Zwecke. Dazu gehören z.B. ein Lager für eine Gebäudereinigung und ein Winterlager für ein Café. Das Unterstellen von Wohnmobilen ist ebenfalls möglich. Der Großteil der Gebäude befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Beachten Sie, dass kein Denkmalschutz besteht, was Ihnen viele Freiheiten bei der Gestaltung lässt. Ein ansprechendes Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen und wird im lebenslangen Nießbrauchrecht bewohnt. Diese Immobilie bietet eine exzellente Gelegenheit für Investoren, eigene Pläne in einer sehr guten ländlichen Lage verwirklichen zu können. Neben der hervorragenden Position für Gewerbezwecke überzeugt diese Liegenschaft aufgrund ihrer idealen Mikrolage und für die Wohnnutzung vorteilhaften Umgebung – ein ausgezeichnetes Investment mit überzeugendem Potenzial in diverse Richtungen.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

- Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

- Vermietbare Fläche: ca. 575 m²
- Nutzfläche: ca. 400 m²

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 26-6209

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8836745b-5607-4a1a-8200-69fa05bf66fe
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