# Der Weg nach Hause beginnt hier - Made by OKAL

> Canonical listing: https://landomo.de/property/882cf9df-676a-4693-bad7-263e2d4460b2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 600,900 EUR
- **Location:** Hollnich, Hollnich, DE
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T13:36:15.643Z
- **Last updated:** 2026-09-07T13:36:15.643Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Unser Pult 28 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur, die ideal für Familien ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn-Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie mit Familie und Freunden gesellige Abende verbringen oder einfach den Alltag entspannt ausklingen lassen. Im Dachgeschoss befindet sich ein komfortables Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer, welches höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten den jüngsten Familienmitgliedern genügend Platz zum Spielen und Lernen. Eine große Galerie lädt zum Entspannen und Träumen ein, sei es mit einem guten Buch oder einfach bei einem Blick in den Garten. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stilvolles Design und erfüllt alle Wünsche für modernes Wohnen.

# Ausstattung
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 790 m²

# Lagebeschreibung
Gammelshausen liegt eingebettet in die ruhige, naturnahe Landschaft des Hunsrücks und bietet ein Wohnumfeld, das durch Weite, Gelassenheit und ländliche Lebensqualität geprägt ist. Der kleine Ort gehört zur Verbandsgemeinde Kastellaun und verbindet die Vorzüge eines beschaulichen Dorfes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die umgebenden Felder, Wälder und Höhenzüge schaffen ein harmonisches Umfeld für Menschen, die Wert auf Natur, Erholung und ein entschleunigtes Lebensgefühl legen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur in den nahegelegenen Gemeinden schnell erreichbar. Durch die Nähe zu Kastellaun, Simmern und den Anschluss an regionale Verkehrsachsen bleibt Gammelshausen angenehm angebunden, ohne seine ruhige, authentische Hunsrück-Atmosphäre zu verlieren - ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch flexibel bleiben wollen.

# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Anbieter-Objekt-ID: 0926-065

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/882cf9df-676a-4693-bad7-263e2d4460b2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.