Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 790 m²

Hollnich

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

600.900 €

2.861 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Unser Pult 28 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur, die ideal für Familien ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn-Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie mit Familie und Freunden gesellige Abende verbringen oder einfach den Alltag entspannt ausklingen lassen. Im Dachgeschoss befindet sich ein komfortables Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer, welches höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten den jüngsten Familienmitgliedern genügend Platz zum Spielen und Lernen. Eine große Galerie lädt zum Entspannen und Träumen ein, sei es mit einem guten Buch oder einfach bei einem Blick in den Garten. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stilvolles Design und erfüllt alle Wünsche für modernes Wohnen. # Ausstattung Inklusivleistungen: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 790 m² # Lagebeschreibung Gammelshausen liegt eingebettet in die ruhige, naturnahe Landschaft des Hunsrücks und bietet ein Wohnumfeld, das durch Weite, Gelassenheit und ländliche Lebensqualität geprägt ist. Der kleine Ort gehört zur Verbandsgemeinde Kastellaun und verbindet die Vorzüge eines beschaulichen Dorfes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die umgebenden Felder, Wälder und Höhenzüge schaffen ein harmonisches Umfeld für Menschen, die Wert auf Natur, Erholung und ein entschleunigtes Lebensgefühl legen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur in den nahegelegenen Gemeinden schnell erreichbar. Durch die Nähe zu Kastellaun, Simmern und den Anschluss an regionale Verkehrsachsen bleibt Gammelshausen angenehm angebunden, ohne seine ruhige, authentische Hunsrück-Atmosphäre zu verlieren - ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch flexibel bleiben wollen. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen - Anbieter-Objekt-ID: 0926-065

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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