House, Burg — 159.000 € | Landomo

*****Raum für Ideen: Großes 8-Zimmer-Haus in Burg mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten & Ausbaupotenzial – Nur 5 Gehminuten zum Badesee!!!***

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Haus zum Kauf, 220 m²

Burg

3 990 900 Kč

18 147 Kč/m²

Listed 14 days ago · 15 Jun 2026

Haus

Kategorie

220 m²

Fläche

1929

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial – Perfekt für Anleger oder große Familien Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Burgenland verbindet historischen Charme mit einer bereits modernisierten Grundsubstanz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich ca. 1929 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Wasser- und Abflussleitungen sowie der Kamin erneuert. Damit ist bereits eine solide Grundlage für die weitere Fertigstellung geschaffen! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 983 m² erstreckt sich das Haus über zwei Vollgeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 280 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst derzeit acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und drei separate WCs. Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Schaffung von bis zu drei Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage zur Vermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Wohnfläche und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt bietet die ideale Grundlage, um mit guten Ideen und persönlichem Engagement ein einzigartiges Wohnjuwel zu schaffen. AusstattungBaujahr ca. 1929Umfangreiche Renovierung im Jahr 2021Grundstücksfläche: ca. 983 m²Wohnfläche: ca. 220 m²Nutzfläche: ca. 280 m²8 Zimmer4 Schlafzimmer3 Badezimmer3 separate WCs2 VollgeschosseAusbaufähiger DachbodenErneuerte ElektrikNeue Wasser- und AbflussleitungenErneuerter KaminBrunnen auf dem GrundstückPotenzial für bis zu 3 WohneinheitenFazit Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die bereits erfolgten Modernisierungen sowie das enorme Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter, großem Grundstück und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Badesee suchen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Post <5.500m Bank <6.000m Polizei <6.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <1.000m Flughafen <10.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche220 m²

Grundstücksgröße983 m²

Schlafzimmer7

Stellplätze1

ZustandHervorragend

Baujahr1929

EnergieklasseG

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

3 990 900 Kč

Kontakt

Frau Ngoc Anh Gebel

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon

+4366460008404

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639 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

32.000 €127.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung191.761 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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