Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 1000 m²

Rüdesheim am Rhein, Aulhausen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

670.000 €

4.685 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist dein perfektes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz. Vier Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer schaffen Komfort und Raum für individuelle Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Erker den Wohnraum optisch und funktional vergrößern. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. LivingHaus bietet dir zudem zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich - so baust du entspannt und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Moderne Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro Kredit und attraktiven Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei intensiven Tagen vermitteln dir Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, deine eigenen Ausbauwünsche umzusetzen. So entsteht dein individuelles Zuhause mit persönlicher Note und fachkundiger Anleitung. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit über die Kosten gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wirst du direkt an den reduzierten Preisen beteiligt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten, sodass du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die digitale Bauherren-App Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit Einblick in den Baufortschritt, Dokumente und Termine - so bleibst du stets informiert und vernetzt. Dein Haus erfüllt höchste Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, die ökologische, ökonomische und technische Qualität garantieren. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Vor Baubeginn erhältst du eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung. Die Baustelle ist bestens eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Über LivingHaus kannst du Baustrom und Bauwasser organisieren lassen. Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird passgenau geliefert - ohne lästige Gutscheine. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, damit du dein Haus mit persönlicher Handschrift gestalten kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Rüdesheim am Rhein ist eine charmante Stadt, die sich durch ihre idyllische Lage und vielfältige Infrastruktur auszeichnet. Für Familien bieten sich hier zahlreiche Bildungseinrichtungen an, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls gut angebunden und sorgen für eine umfassende schulische Betreuung. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen, Apotheken und einem nahegelegenen Krankenhaus hervorragend gewährleistet. Für den täglichen Einkauf findest du zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, die alle Bedürfnisse abdecken. Freizeitmöglichkeiten sind in Rüdesheim am Rhein vielfältig: Neben Wander- und Radwegen entlang des Rheins laden Parks und kulturelle Veranstaltungen zum Verweilen ein. Der Rhein selbst bietet Wassersportmöglichkeiten und eine malerische Kulisse für entspannte Stunden. Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Rüdesheim mit umliegenden Städten, und die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und Koblenz. So profitierst du von urbaner Nähe und naturnahem Wohnen zugleich. Rüdesheim am Rhein ist ein Ort, der Lebensqualität, Natur und Infrastruktur harmonisch vereint - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf ein lebendiges und zugleich ruhiges Umfeld legen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30807-1200

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