Grundstück zum Kauf, 3300 m²
Krugenofen 72, 52066, Mitte, Aachen
375.000 €
114 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
**Beschreibung:**
Dieses großzügige Grundstück mit einer geplanten Fläche von ca. 3.300 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die ihren Wohntraum auf einem außergewöhnlich großen Grundstück verwirklichen möchten.
Die zum Verkauf stehende Fläche umfasst das Flurstück 202C sowie einen Teil des Flurstücks 202K. Die endgültige Grundstücksgröße wird im Rahmen einer noch durchzuführenden Vermessung festgelegt und beträgt voraussichtlich ca. 3.300 m².
Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage am Ortsrand von Lontzen. Die Kombination aus einer großzügigen Grundstücksfläche, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen in das Ortszentrum macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit.
Die Möglichkeiten einer Bebauung sollten im Rahmen des jeweiligen Vorhabens mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.
**Lage:**
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lontzen, einer beliebten Gemeinde im Osten Belgiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen Atmosphäre aus.
Das Ortszentrum von Lontzen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Banken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die deutsche Grenze sowie die Städte Aachen, Kelmis und Eupen sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Die Autobahnanbindungen in Richtung Aachen, Lüttich und Brüssel sind ebenfalls schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in alle Richtungen.
Das großzügige Grundstück verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Freiraum und eine attraktive Umgebung legen.
**Sonstige Angaben:**
Zum Verkauf steht die rot markierte Teilfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 3.300 m².
Die dargestellte Grundstücksgrenze dient ausschließlich der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu. Maßgeblich sind die Vermessungsunterlagen.
Grundstück - Gemarkung 1, Flur C, Flurstück 202C und 202K
Ein Zukauf von weiteren 2000m² ist möglich.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche3 300 m²
Preis pro m²114 €/m²
ProvisionJa
GemeindeAachen
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.541 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 75.000 €
75.000 €300.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung462.228 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026