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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 112 m²
Hannover, Oststadt
530.000 €
4.732 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 135 m²
Hannover, Oststadt
499.000 €
3.696 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese wunderschöne, helle Altbauwohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1887 mit insgesamt sieben Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit und vereint historischen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die erste Diele, die Zugang zu allen Wohnräumen bietet. Direkt voraus liegt der erste und zugleich größte Raum, der mit knapp 35 m² durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht.
Von hier aus geht es linkerhand in ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, der Ihnen einen weiten Blick über die Oststadt bietet. Das dritte Zimmer schließt sich direkt an und ergänzt die Raumstruktur auf angenehme Weise. Verbunden sind die Räume durch klassische Doppelflügeltüren, die viel Licht durchlassen und den typischen Altbaucharakter unterstreichen. Gleichzeitig sind alle Zimmer auch separat vom Flur aus zugänglich, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Stuckverzierungen an den Decken, die den historischen Charakter der Wohnung eindrucksvoll betonen und eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen.
Über eine weitere Diele erreichen Sie die Küche, das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den funktionalen Grundriss sinnvoll ergänzt.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und klassischen Altbauflair auf attraktive Weise.
Sie wollen sich gerne persönlich überzeugen? Dann melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- 3 Zimmer
- ca. 135 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- Balkon
- separates Gäste-WC
- Kellerraum
- Denkmalschutz
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in der Oststadt Hannovers. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers und überzeugt durch seinen besonderen Altbaucharme sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden, sodass Sie die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und bequem erreichen. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegene Eilenriede – einer der größten Stadtwälder Europas – sowie weitere kleine Grünflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
**Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!**
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Franziska Bruku aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1014-FB26344Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Etage3
Fläche135 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeHannover
