Haus – Oberrohrdorf, Zentrum, Bezirk Baden

Haus zum Kauf, 138 m²

Oberrohrdorf, Zentrum, Bezirk Baden

4 Schlafzimmer

2.488.089 €

18.030 €/m²

Inseriert 14. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Attraktives Renovations- und Ausbaupotenzial. Das bestehende Einfamilienhaus eröffnet dabei eine zusätzliche Perspektive: Wer den Charakter und die vorhandene Substanz schätzt, kann die Liegenschaft übernehmen, nach eigenen Vorstellungen modernisieren und das grosszügige Grundstück weiterhin geniessen. Gleichzeitig bietet die Parzelle aufgrund ihrer Lage in der W2-Zone + Attikageschoss interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung. Denkbar sind beispielsweise zwei bis drei moderne Einfamilienhäuser oder ein Mehrfamilienhaus mit Attikawohnung. Damit richtet sich das Angebot sowohl an Familien und private Käufer als auch an Investoren und Projektentwickler. Auch für Familien, Freunde oder Bekannte, die gemeinsam Eigentum schaffen möchten, bietet die Liegenschaft eine spannende Ausgangslage. Zwei bis drei Parteien könnten das Grundstück gemeinsam erwerben und ein individuelles Wohnprojekt, beispielsweise mit mehreren Einheiten oder Reihenhäusern, realisieren. Bestehendes nutzen, gezielt weiterentwickeln oder vollständig neu planen: Diese Liegenschaft bietet die Freiheit, heute wie auch langfristig unterschiedliche Wohnideen zu verwirklichen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Exklusive Parzelle Schöner Weitblick und hohe Privatsphäre Sonnige, ruhige Lage Bestehendes Einfamilienhaus mit Nutzungspotenzial Weitläufiges Grundstück Wohnzone W2 + Attikageschoss Ausnützungsziffer 0.55 Vielseitiges Entwicklungspotenzial Hohe Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten Attraktiv für Eigennutzer und Investoren Nachhaltige Wertsteigerung vorhanden Seltene Kombination aus Wohnen und Investieren Bruttowohnfläche 138 m² Nettowohnfläche 120 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Lookmove