# VB3946 Flexible Einzelbüros für modernes Arbeiten / südlicher Stradtrand

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 400 EUR
- **Location:** Weichslmühle, Weichslmühle, Pentling, Pentling, DE
- **Floor area:** 23 m²
- **Published:** 2026-06-25T15:28:21.367Z
- **Last updated:** 2026-07-07T23:04:22.547Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die zur Vermietung angebotenen Büros befinden sich am südlichen Stadtrand von Regensburg. Über die Bundesstraße B 16, die Autobahn A 93 und dem RVV besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Einzelbüros befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Es wird mit einer Gas-Brennwertheizung und Wärmepumpe beheizt. Ein leistungsfähiger DSL-Anschluss ist vorhanden. Die Internetversorgung der einzelnen Büroeinheiten erfolgt zentral über die bestehende Netzwerk- und Router Infrastruktur des Hauses. Die Büroeinheiten sind mit Vinylböden ausgelegt. Sie verfügen über moderne und deckenhoch hell geflieste Duschbäder mit Waschbecken und WCs. Durch die großen Fenster sind die Büros sehr hell und freundlich. Es können mehrere Einzelbüros zu einer größeren Einheit zusammengefasst werden. Eine Deckengrundbeleuchtung, teilweise mit modernen Deckenspots, ist vorhanden. Durch die Zusammenlegung mehrerer Einzelbüros können größere Nutzungseinheiten geschaffen werden. Eine Praxisnutzung ist möglich. Hierfür liegt bereits eine Nutzungsänderung vor. Ein vollverglaster Raum kann als Ausstellungsfläche genutzt werden. Parkplätze stehen auf dem Grundstück ausreichend zur Verfügung und können bei Bedarf angemietet werden. # Ausstattung
Lage: südlicher Stradtrand
Mietpreis: ab EUR 400,-
Nebenkosten: ab EUR 75,-
Fläche: ab ca. 23 m²
Zimmeranzahl: 1
Kaution: ab EUR 1.200,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: kurzfristig
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: möglich
Stellplatzpreis: auf Anfrage
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 3 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
barrierefrei: ja # Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Laminat - Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
- Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten - Nutzfläche: ca. 23 m²
- Bürofläche: ca. 23 m² # Lagebeschreibung
südlicher StradtrandEntfernungen:
Autobahn 1 km
Bus 0,3 km
Fernbahnhof 5 km
Flughafen 100 km # Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: VB 3946

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8805cfa8-df0b-4a31-8b52-62751d65bcce
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