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Gewerbefläche zur Miete, 20 m²
Schwechat
5 873 Kč/mo
301 Kč/m²
Listed 2 months ago · 14 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
20 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne und an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten.
Neben den anspruchsvollen und funktionellen Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen.
Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen mit Raumhöhen bis zu 6,50m.
Der Concorde Business Club bietet Ihnen mit dem A-la-carte Restaurant, einem Selbstbedienungsrestaurant und einem Catering-Service für alle Situationen die perfekte Kulisse, sei es nur für einen schnellen Snack zwischendurch oder für ein elegantes Geschäftsessen. Ein moderner Seminarbereich mit einer umfangreichen Multimedia-Ausstattung steht Ihnen für Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen ebenfalls zur Verfügung. Zur Entspannung kann man im Parkgelände mit einem kleinen Spaziergang wieder Kraft und Energie tanken.
AUSZUG UNSERER BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• zeitlose, helle Büroflächen
• Fancoils oder Split Geräte zur Kühlung
• Lift
• Sonnenschutz und Fenster mit Öffnungsmöglichkeit
• Doppelböden
• Raumhöhen von 3 Metern und mehr
• EDV-und Telefonverkabelung
• Teeküchen
• WC-Anlagen für Damen, Herren und Gäste
• Kundenparkplätze / Dauerparkplätze / Garagenplätze
• Hausverwaltung und Parkmanagement
• Mietfahrradstation
STÄRKEN DES STANDORTS
• Top Lage für Logistik & internationale Firmen
• preislich attraktiv
• sehr flexibel (Büro + Lager kombiniert möglich)
• optimale Infrastruktur im Park
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn S7 ab Wien-Mitte
• Buslinien 373, 572, 573
• Busfrequenz ab Wien Mitte: Frequenz stündlich, ab U3 Simmering: Frequenz halbstündlich
INDIVIDUALVERKEHR
• Bundesstrasse B9
• Autobahnabfahrt A4
somit
• 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum
• 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat
• 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen
• 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt
MIETVERTRAGSKONDITIONEN UND DETAILS
Indexierung: jährlich
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
ERSTZAHLUNG
• Vergebührung für das Finanzamt
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• erste Miete
Für nähere Informationen, Fragen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €170 zzgl 20% USt.Betriebskosten €64 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €46,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €280,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.522c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/i7hx5g/plain/immoupload/2022/05/f8/f81fdd7c-1c4b-4b37-b9da-c61d1915a394.jpg"},"name":"Hubner Immobilien GmbH","website":"https://www.hubner-immobilien.com/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Hubner Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Kerstin","lastname":"Fried","phone":"+43 664 88 730 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Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche20 m²
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
5 873 Kč/mo
Karte
Lage
Schwechat
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Schwechat
Genauer Standort nicht verfügbar
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