Gewerbefläche zur Miete, 132 m²
Lange Straße 65, 18246, Bützow
1.188 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 14. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zentral im Stadtkern von Bützow gelegen, überzeugt dieses eindrucksvolle Stadthaus durch seinen besonderen Charakter. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Büro- und Nutzungskomfort. Insgesamt beherbergt das Objekt drei Einheiten. Als Ankermieter ist eine bekannte Markendrogerie im Erdgeschoss ansässig – ein attraktives Ensemble in zentraler Innenstadtlage.
Die Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit eignet sich insbesondere als Arzt- oder Therapiepraxis, beispielsweise für Physio- oder Ergotherapie sowie Podologie. Ebenso ist eine Nutzung als Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsfläche gut vorstellbar. Unterschiedliche Arbeits- und Organisationskonzepte lassen sich aufgrund der vorhandenen Raumstruktur flexibel realisieren.
Nach Ablauf der vereinbarten Mindestmietdauer können die weiteren Mietlaufzeiten individuell abgestimmt werden.
# Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über rund 132 m² Nutzfläche. Die Fläche verteilt sich auf sechs Einzelräume, einen Personalbereich mit Teeküche sowie Personal- und Kundentoiletten.
Die Gewerberäume präsentieren sich in einem gepflegten und unmittelbar nutzbaren Zustand. Zur Ausstattung gehören überwiegend strapazierfähige Vinylbodenbeläge in Holzoptik, Fenster mit Lamellenjalousien, weiß gestaltete Wandflächen, abgehängte Systemdecken mit integrierter Beleuchtung sowie herkömmliche Plattenheizkörper. Großzügige Fensterflächen sorgen in den einzelnen Räumen für angenehme natürliche Lichtverhältnisse.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 6
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Warmmiete: 1.618,00 €
- Heizkosten: 290,00 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
- Hinweis zur Kaution: 4854
- Nutzfläche: ca. 132 m²
- Bürofläche: ca. 127 m²
# Lagebeschreibung
Praxisfläche in einem gut frequentierten Stadtteil von Bützow, Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus, die von malerischen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Restaurants, Cafés und Parks, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, so dass die Praxisfläche sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen ist.
Die Stadt Bützow selbst bietet eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten gibt es auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und Plätzen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre machen Bützow zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von viel Grün, Seen und Wäldern. Die Nähe zur Ostsee und zur Mecklenburgischen Schweiz macht sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die ländliche Idylle und die gute Luftqualität tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei. Wer also auf der Suche nach einer Praxisfläche in einer ruhigen und naturnahen Umgebung ist, wird sich hier wohlfühlen.
# Sonstiges
Fazit!
Zentrale Innenstadtlage, flexible Raumstruktur und ein gepflegter Ausstattungszustand: Die Gewerbeeinheit bietet sehr gute Voraussetzungen für Praxis-, Büro- und Dienstleistungsnutzungen.
Das gemeinschaftlich genutzte Grundstück präsentiert sich ebenfalls gepflegt. Mindestens zwei Pkw-Stellplätze können gegen Gebühr optional angemietet werden; weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hinweis(e)!
Weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung
Mindestvertragslaufzeit 24 Monate!
Gesuchtes Mieterprofil: seriös, zuverlässig, gefestigt!
Vermittlungsgebühr für Mieter entfällt!
Anbieter-Objekt-ID: 151252541#8W4m9
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche132 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
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