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5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 157 m²
Weimar
4 Schlafzimmer·1.5 Badezimmer
1.700 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
**Objektbeschreibung**
Diese außergewöhnliche Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten ehemaligen Wassermühlenensembles in Weimar und bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner Offenheit, hochwertiger Ausstattung und einem schönen Blick ins Grüne. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon bzw. Laubengang, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen freien Blick auf die Natur und den historischen Mühlenkomplex bietet. Die Wohnung wurde im Rahmen der denkmalgerechten Sanierung des Ensembles hochwertig modernisiert. Historische Elemente wie sichtbares Fachwerk verbinden sich harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehört ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, hochwertige Parkettböden, ein Kaminofen im Wohnbereich sowie eine Gaszentralheizung. Die Wohnung wird vor Einzug komplett geweißt! Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügige Carport-Stellplatz, gegebenfalls sogar für zwei Fahrzeuge, mit Vorrüstung für Elektromobilität. Der historische Mühlgraben mit eigener Turbine zur Stromerzeugung unterstreicht den besonderen Charakter des denkmalgeschützten Ensembles. Die naturnahe und dennoch zentrumsnahe Lage ermöglicht kurze Wege in die Weimarer Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und kulturellen Einrichtungen.
**Lagebeschreibung**
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich außergewöhnlichsten Wohnlagen Weimars – in der Nordvorstadt am Kirschberg, eingebettet in die geschützte Auenlandschaft der Ilm. Diese besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur historischen Innenstadt und einem hohen Maß an Lebensqualität. Umgeben von gewachsenen Grünflächen, altem Baumbestand sowie den sanften Hängen von Kirschberg und Webicht entsteht ein nahezu parkähnliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung und denkmalgeschützten Ensembles. Direkt vor der Haustür beginnen weitläufige Spazier- und Radwege entlang der Ilm, die in Richtung Goethepark, Tiefurt und in weitere Naherholungsgebiete führen. Die Nähe zur Natur bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Stadtlage verzichten zu müssen. Die Weimarer Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, den kulturellen Einrichtungen der Klassikstadt sowie einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen ist in etwa zehn bis fünfzehn Minuten fußläufig erreichbar. Für die tägliche Versorgung steht das nur wenige Gehminuten entfernte Einkaufszentrum „Atrium“ zur Verfügung, das Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäckereien und zahlreiche Dienstleister vereint. Auch die soziale Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Bauhaus-Universität Weimar befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine sehr gute Anbindung an alle Stadtteile Weimars sowie an den Hauptbahnhof, von dem aus regelmäßige Regional- und Fernverbindungen bestehen. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken in der Umgebung gesichert; das Klinikum Weimar ist ebenfalls schnell erreichbar. Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen ergänzen das vielfältige Angebot dieser Lage.
**Energieangaben**
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²\*a): 81,4, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Ofenheizung, Heizkörper, Baujahr: 1902, Energieklasse: C
**Courtagepassus**
Provisionsfrei für Mieterinteressenten, die Courtage wird vom Vermieter übernommen.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Fläche157 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1.5
Stellplätze1
Lage
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