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Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 1268 m²

Calbe (Saale)

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

89.000 €

846 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten • Objektart: Einfamilienhaus • Ort: 39240 Calbe (Saale) • Wohnfläche: 105,20 m² • Grundstücksfläche: ca. 1.268 m² • Zimmer: 4 Dieses Einfamilienhaus in Calbe (Saale) bietet auf 105,20 m² Wohnfläche und mit insgesamt 4 Zimmern ein angenehmes Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück mit ca. 1.268 m² sowie die umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen des Anwesens. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten, das Haus entsprechend der eigenen Vorstellungen und persönlichen Wohnbedürfnisse zu gestalten. Die Aufteilung auf vier Zimmer schafft ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte und eignet sich insbesondere für Paare und kleine Familien. Das großzügige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein wesentlicher Bestandteil der Immobilie ist das ca. 1.268 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, beispielsweise als klassischer Familiengarten oder zur Anlage eines Nutzgartens. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Nebengelass. Die großzügigen ehemaligen Wirtschafts- und Abstellbereiche bieten viel zusätzliche Fläche und eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise eine Werkstatt, Lager- und Abstellflächen oder Bereiche für Hobby. Gleichzeitig stehen auf dem Grundstück verschiedene Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrzeugen zur Verfügung. Fazit: Das Einfamilienhaus verbindet eine Wohnfläche von ca. 104,75 m² mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und umfangreichen Nebenflächen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Paare und Familien, die Wert auf viel Platz im Außenbereich legen, ebenso wie für Gartenliebhaber und Menschen, die zusätzliche Flächen für Hobby, Werkstatt, Fahrzeuge oder Lagerung benötigen. Die Kombination aus Wohnhaus, weitläufigem Garten und Nebengelass eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das Anwesen entsprechend der eigenen Bedürfnisse zu nutzen und individuell weiterzuentwickeln. # Ausstattung • Gaszentralheizung • Kunststofffenster mit Rollläden • Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Großzügiger Garten • Umfangreiches Nebengelass • Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge • Überdachter Außenbereich • Abstellraum - Käuferprovision: 4998,00€ zzgl MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1268 m² # Lagebeschreibung Die Rolandstadt Calbe an der Saale verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Gymnasium) und ein Krankenhaus. Auch diverse Freizeitaktivitäten und traditionelles Vereinsleben finden stehen hier noch im Einklang. Durch die direkte Lage an der Saale mit beliebten Radwanderwegen ist diese Stadt ein beliebtes Ausflugsziel in der Region. Calbe ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt, direkt an der Saale. Die Stadt Calbe mit ca. 8000 Einwohnern liegt nur 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und ist über die direkte Autobahnanbindung (A14) in 30 min zu erreichen.Entfernungen: Flughafen 30 km Fernbahnhof 0,5 km Bus 0,6 km # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Ausstellungsdatum: 04.08.2026 - Gültig bis: 03.08.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: OooSeSl-110926

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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89.000 €