3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²

Bayreuth, City

2 Schlafzimmer

1.215 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnliche Penthouse in der Maximilianstraße vereint urbanes Wohnen, Großzügigkeit und modernen Komfort. In der obersten Etage des Gebäudes erwarten Sie rund 90 m² Wohnfläche, drei Zimmer und eine beeindruckende Aussicht über die Dächer Bayreuths. Das Herzstück der Wohnung ist der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Zwei große Gauben und großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Schlafbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Durchgang zum Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein IKEA-PAX-Schranksystem und lässt sich dadurch ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen. Ein zusätzlich abgetrenntes Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort. Besonders praktisch: Der Balkon ist auch separat vom Flur aus zugänglich. So können Ihre Gäste den Balkon nutzen, ohne durch das Schlafzimmer gehen zu müssen. Abgerundet wird die Wohnung durch ein hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Regendusche. Die Einheit wurde 2026 vollständig neu geschaffen und wird erstmals bezogen – ein besonderes Zuhause mit echtem Penthouse-Charakter und „Wow“-Effekt. **Highlights, die überzeugen** * Ca. 90 m² Wohnfläche * Drei Zimmer * Penthouse in der obersten Etage * Erstbezug nach Neuschaffung im Jahr 2026 * Großer, offener Wohn- und Essbereich * Großzügiger Schlafbereich * Separates Zimmer – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer * Durchgang zum Schlafzimmer mit Platz für ein IKEA-PAX-Schranksystem * Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks * Direkter Balkonzugang vom Schlafbereich * Separater Balkonzugang für Bewohner und Gäste * Schöne Aussicht über die Dächer Bayreuths * Zwei große Gauben und helle Räume * Hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Regendusche * Ruhiger Innenhof trotz zentraler Lage * Abschließbarer Fahrradraum im Innenhof **Lage: Maximilianstraße, Bayreuth City** Zentraler lässt es sich in Bayreuth kaum wohnen: Die Maximilianstraße befindet sich mitten in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage sorgt der geschützte Innenhof für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. **Mietkonditionen** Kaltmiete: 1.215 € pro Monat Nebenkosten: 150 € pro Monat Kaution: drei Monatskaltmieten Haustierhaltung nicht vorgesehen **Besichtigung und Anfrage** Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: * Anzahl der einziehenden Personen * Berufliche Tätigkeit * Monatliches Nettoeinkommen * Gewünschter Einzugstermin * Telefonnummer zur Terminabstimmung Sie erhalten anschließend zeitnah eine Rückmeldung zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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