Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 220 m²

Schwarzenbruck

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

580.000 €

4.143 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die vier Doppelhaushälften entstehen in einem gewachsenen, sehr zentralen Wohngebiet in der Ortsmitte von Schwarzenbruck mit bester Infrastrukturanbindung und in nächster Nähe von Schulen, Kindergarten, Kita und Turnhalle, öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus, Ärzten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs Die Autobahnen A3/A6/A9 erreichen Sie in nur fünf bis fünfzehn Minuten über die Anschlussstellen Feucht, Nbg.-Süd oder Altdorf. Die Wohnhäuser werden in bewährter Massivbauweise erstellt und beeindrucken durch die ansprechende Architektur. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutetes Wohnen. Das offen gestaltete Wohnambiente im Erdgeschoß wird dem Zeitgeist und damit dem Wunsch nach Kommunikation innerhalb der Familie gerecht. Der Garten hat eine helle SW-Ausrichtung. Im 1.Obergeschoß, als Vollgeschoß (ohne Schrägen), stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist im Standard als Studio ausgebaut. Auf Wunsch kann es als 2-Zimmer-Variante – mit oder ohne Duschbad – realisiert und selbstverständlich individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Im Keller ist genügend Platz für Hobby/Spiel, Wasch-Trockenraum, Abstellraum und Haustechnik mit Wärmepumpe. **Lage** Diese attraktive Neubau-Immobilie befindet sich in angenehmer und äußerst zentraler Wohnlage. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie: * Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Edeka, OBI, Bäcker, Apotheke usw.) * Schulen, Kindergarten, Kita und Turnhalle * die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus * Ärzte, Krankenhaus Die Autobahnen A3/A6/A9 erreichen Sie in nur fünf bis fünfzehn Minuten über die Anschlussstellen Feucht, Nbg.-Süd oder Altdorf. Die Naherholungsgebiete Ludwig-Donau-Main-Kanal (Alter Kanal), der Forst der Grafen Faber-Castell, die Schwarzachklamm mit dem Brückkanal (Biergarten) und das Landschaftsschutzgebiet des Schwarzachtales befinden sich praktisch unmittelbar vor der Haustüre. Die Lage an der Schwarzach und am Waldrand mit ausgebauten Jogging- und Wanderwegen ist ideal für Familien mit Kinder, Freizeitsportler und Hundebesitzer, viele Sportarten werden in den ortsansässigen Vereinen angeboten.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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