Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 700 m²

Blankenburg (Harz)

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

448.950 €

2.138 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir ein individuelles Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern auf zwei Etagen findest du hier reichlich Platz für dich und deine Familie. Das Haus besticht durch ein stylisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das nicht nur klassisch elegant wirkt, sondern auch die ästhetische Fassadengestaltung durch einen markanten Übereckerker bereichert. Dieser Erker verleiht dem Haus nicht nur eine aufregende Optik, sondern schafft auch zusätzlichen Raum, der ideal für ein großzügiges Esszimmer genutzt werden kann. Insgesamt umfasst das Haus fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir viel Komfort und Raum für individuelle Gestaltung bieten. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und maßgeschneidert machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem eleganten Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern, damit dein Projekt stressfrei und transparent verläuft. Das innovative I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand ist und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich auf dein neues Zuhause freuen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du selbst aktiv werden und in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau eigenständig und professionell meisterst. Experten unterstützen dich mit praxisnahen Tipps und Hilfestellungen. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten und sorgen für deine Absicherung bei unvorhergesehenen Ereignissen. Die Baustelleneinrichtung umfasst alle wichtigen Hilfsmittel wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil der Leistungen. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist dabei ein fester Bestandteil, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. # Ausstattung Das LivingHaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung mit modernem Komfort. Die Grundausstattung umfasst elegante, moderne Fußböden, stilvolle Innentüren und hochwertige Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Deine individuell geplante Traumküche wird exakt auf den Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik und clevere Stauraumlösungen, sodass Kochen zum Vergnügen wird. Moderne Technik und intelligente Haustechnik sind durch das I-KON System mit eingeplant. Darüber hinaus kannst du dein Zuhause mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher ausstatten lassen, die je nach Ausstattungsvariante vorbereitet sind. Für das Raumklima sorgen eine Wärmepumpe und - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminiumrollläden an den Fenstern unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz. Ein besonderes Highlight ist das LivingHaus Bau-Cockpit, das dir jederzeit volle Kontrolle über dein Bauprojekt bietet. Zusätzlich steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, mit dem du in nur drei Tagen den Innenausbau selbst meistern kannst. Essenzielle Bauversicherungen sind im Paket enthalten, damit du deinen Bau sorgenfrei angehen kannst. Dein zukünftiges Zuhause ist ein echtes »Wie ich es will Fertighaus«, das ganz auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 700 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Blankenburg (Harz) ist ein charmanter Ort, der dir eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Für Familien gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die eine verlässliche Bildungsversorgung gewährleisten. Die Grundschule Blankenburg sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten findest du in Blankenburg reichlich, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Stadt vorhanden, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist. Für Freizeitaktivitäten bietet Blankenburg abwechslungsreiche Möglichkeiten. Du kannst die Natur des Harzes direkt vor der Haustür genießen, Wander- und Radwege laden zu Bewegung an der frischen Luft ein. Das kulturelle Angebot mit Museen, Theater und Veranstaltungen sorgt für eine lebendige Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, Buslinien verbinden Blankenburg mit umliegenden Orten und ermöglichen eine bequeme Mobilität ohne Auto. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A36 ein großer Vorteil, die schnelle Verbindungen zu weiteren Städten und Regionen bietet. Blankenburg (Harz) ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Erholung legen. # Sonstiges Anbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30332-28295

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