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Haus zum Kauf, 289 m², Grundstück 5394 m²

Halle (Westfalen)

1 Badezimmer

480.000 €

1.661 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir laden Sie herzlich dazu ein, bereits im Vorfeld einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zu unternehmen, um erste Eindrücke zu gewinnen. Bitte folgen Sie den aufgeführten Schritten oder nutzen Sie den QR-Code auf dem Exposé. Kopieren Sie den bereitgestellten Link. Fügen Sie den Link in die Suchleiste Ihres Browsers ein. 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154642?accessKey=6ab7 Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 5.394 m². Die besondere Kombination aus Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden und weitläufigem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude wurde ursprünglich zwischen ca. 1820 und 1920 errichtet und überzeugt durch seinen charakteristischen Stil sowie den besonderen Charme vergangener Zeiten. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 289 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 161 m², wodurch sich eine großzügige Gesamtfläche von ca. 450 m² ergibt. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Hauptwohngebäude verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Besonders interessant ist die bereits vorhandene Planung inklusive Bauunterlagen für den Ausbau eines Zweifamilienhauses mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung. Dadurch eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu realisieren und das vorhandene Potenzial dieser Immobilie optimal auszuschöpfen. Neben dem Wohnbereich gehören weitere Gebäudeteile zum Anwesen. Der angrenzende Stallanbau sowie die vorhandenen Wirtschaftsbereiche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder für individuelle Projekte. Die großzügige Scheune ergänzt das Raumangebot und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens. Zusätzlich steht ein separater Technikraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Holzheizung, wodurch die Immobilie insbesondere für Interessenten mit Interesse an alternativen Heizkonzepten interessant ist. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Große Außenflächen, die ruhige Atmosphäre und die vorhandenen Gebäudestrukturen schaffen eine besondere Privatsphäre und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungswünsche. Ob als großzügiger Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Verwirklichung eigener Ideen – dieses Anwesen bietet den passenden Rahmen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gäste oder mögliche gewerbliche Nutzungen vorhanden sind. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Objekt mit Geschichte, Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. Die vorhandenen Bauunterlagen sowie die vielseitigen Flächen bieten eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte umzusetzen. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zeitnah nachgereicht. Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Ihre Ansprechpartnerin: Yasemin Kislak Immobilienmaklerin IHK REMAX § 34c Mobil: +49 (0) 175 4610607 E-Mail: Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Historisches Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit besonderem Charme Baujahr ca. 1820–1920 Grundstücksfläche ca. 5.394 m² Wohnfläche ca. 289 m² Nutzfläche ca. 161 m² Gesamtfläche ca. 450 m² Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ausbaupotenzial durch vorhandene Bauunterlagen Planung für Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung vorhanden Wohnhaus mit angrenzendem Stallanbau Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Wirtschaftsbereiche für Lager, Werkstatt oder Hobbyzwecke geeignet Separater Technikraum vorhanden Holzheizung als Heizsystem 5 Stellplätze auf dem Grundstück Großzügige Außenflächen mit viel Privatsphäre Ruhige Lage mit weitläufigem Grundstück Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Projekte Vielseitig nutzbare Gebäudestruktur mit Entwicklungspotenzial Besonderer Charakter durch historische Bausubstanz und gewachsene Strukturen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: entkernt - Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 450 m² - Grundstücksfläche: ca. 5394 m² - Vermietbare Fläche: ca. 224 m² - Nutzfläche: ca. 161 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven ländlichen Wohnlage zwischen Halle (Westf.) und Versmold und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und gewachsenen Hofstellen, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität geboten wird. Besonders für Familien, Naturliebhaber, Tierhalter sowie Menschen mit Platzbedarf bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Die großzügigen Grundstücksverhältnisse und die ruhige Umgebung schaffen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es für die private Tierhaltung, gärtnerische Projekte, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Verbindung von Wohnen und Hobby. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrsanbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Halle (Westf.), Versmold, Gütersloh und Bielefeld. Wer das Leben im Grünen schätzt und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier einen idealen Standort mit besonderem Charme.Entfernungen: Kindergarten 1,2 km Grundschule 0,4 km Realschule 6,5 km Gymnasium 6,5 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 429.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 1106-4970

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