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Haus zum Kauf, 102 m², Grundstück 183 m²

Zempin

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

310.000 €

3.039 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit insgesamt vier Einheiten im beliebten Fischerort Zempin. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und ein solides Gesamtbild. Bereits der grüne Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem dahinterliegenden, schön angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Außerdem gibt es einen weiteren Abstellraum, der die Gastherme beherbergt. Das Haus präsentiert sich technisch in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Durch gezielte Renovierungsarbeiten machen Sie diese Immobilie zu Ihrem zu Hause. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Zögern Sie nicht und fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an, um auch Zugriff auf weitere Unterlagen und Bilder zu erhalten. Gern unterstützen wir Ihr Vorhaben mit einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Stellplatz Gepflegte Immobilie von 1999 Durchdachter Grundriss schöne Terrasse und gepflegter Garten Grundstück von hinten befahrbar Keine Sanierungsarbeiten notwendig ruhiges Wohnumfeld # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 183 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Das kleinste Seebad Usedoms befindet sich auf der schmalsten Stelle der Insel, einer Landenge zwischen Ostsee und Achterwasser. Hier liegen beide Gewässer in greifbarer Nähe, jedes mit seinem individuellen Charme. Atmen Sie die frische Seeluft und genießen Sie die Romantik des ehemaligen Fischerdorfes. Im Sommer locken viele Veranstaltungen an den Kurplatz des Bernsteinbades Zempin. Oder Sie steigen einfach aufs Rad und genießen die herrliche Flora und Fauna des Naturparks Usedom. Mit der Usedomer Bäderbahn können Sie die nähere Umgebung und auch weiter entfernte Ziele erkunden. Kindertagesstätte, Arzt und Gastronomie gibt es im Ort. Die benachbarten Orte Zinnowitz und Koserow erreichen Sie mühelos auch mit dem Rad. Hier finden Sie noch viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 67,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 11.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2220-3845

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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