# 1-Raum-Wohnung in Strehlen – Erstbezug nach Sanierung - Küche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 455 EUR
- **Location:** Strehlen, Strehlen, DE
- **Floor area:** 29 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T08:57:40.857Z
- **Last updated:** 2026-09-14T00:58:20.535Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle und moderne 1-Raum-Wohnung (29 m²) mit Altbaucharme im Hochparterre in begehrter Lage von Dresden-Strehlen.

Die Wohnung wurde komplett saniert und steht zum 01.10. zur Erstvermietung bereit.

Sie liegt zwischen den Haltestellen Cäcilienstraße und Eugen-Bracht-Straße.
Fußläufig erreichbar sind Biomarkt, Gartencenter, Tankstelle und Fressnapf.
Der Wasaplatz ist in wenigen Minuten mit der Bahn erreichbar – dort finden sich Supermarkt, Drogeriemarkt, Döner und gehobene Gastronomie.
Die Universität ist von dort aus ebenfalls gut und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Wohnung im Überblick:
• Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur
• Hochwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine und viel Stauraum
• Tageslichtbad mit offener, geräumiger Dusche, Handtuchheizkörper und LED-Spiegel
• Aufbereitete Altbautüren
• jeder Raum verfügt bereits über Deckenlampen
• 2 Kellerabteile + Fahrradraum

Kosten:
• Kaltmiete: 455 €
• Heizkosten: 160 €
• Nebenkosten: 90 €
• Gesamt: 705 €
• Kaution: 1.365 €

Die Heizkostenvorauszahlung ist meines Erachtens sehr hoch gegriffen. Sie orientiert sich am Vormieter und der hat wohl ganz schön übertrieben. Menschen mit normalem Heizverhalten sollten dann bei der jährlichen Abrechnung Geld zurück erhalten.

Energieausweis: Klasse D
Haustiere: nicht erlaubt

Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet durch die frische Sanierung sowie die helle Ausstrahlung ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Bei Interesse einfach melden – Besichtigungen nach Absprache möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/87e9c6f3-c0f9-4ff5-b6ab-81145fbb3ba1
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