# Wohnen mit Weitblick | 3-Familienhaus mit Wärmepumpe, Photovoltaik und großem Garten > Canonical listing: https://landomo.de/property/87e918f8-fd7f-4f50-90b1-e09171db88b2 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 638,000 EUR - **Location:** Kimmichwiesen, Stammheim, Calw, Calw, DE - **Floor area:** 206.5 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-07T17:53:36.352Z - **Last updated:** 2026-11-10T15:11:02.738Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Immobilien-Profil Dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 981 m², einer Gesamtwohnfläche von ca. 206,50 m² und drei eigenständigen Wohneinheiten. Ob als attraktives Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage – die Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessante Perspektiven. Die hellen Wohnbereiche, gut geschnittenen Grundrisse sowie die zugehörigen Terrassen und Balkone schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige, von einer gewachsenen Hecke eingerahmte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderer Vorteil: Die drei Wohneinheiten sind bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) rechtlich eigenständig aufgeteilt und bieten damit zusätzliche Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Nutzung. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch die attraktive Lage in Calw-Heumaden, die ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur verbindet. Substanz Das 1973 massiv errichtete Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die energetische Sanierung von 2020 mit neuer Dacheindeckung, ca. 175 m² Aufsparrendämmung, fünf VELUX-Dachfenstern und gedämmten Rollladenkästen. Eine NIBE-Luft-Wasser-Wärmepumpe, zwei Photovoltaikanlagen mit insgesamt ca. 14,61 kWp sowie ein Batteriespeicher mit ca. 36 kWh ergänzen das durchdachte Energiekonzept. Auch im Innenbereich wurde regelmäßig investiert: Modernisierte Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche, teilweise erneuerte Heizkörper und Renovierungsarbeiten bis 2026 sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die kontinuierlichen Investitionen unterstreichen den gepflegten Charakter und die nachhaltige Weiterentwicklung der Immobilie. Highlights Die drei rechtlich eigenständigen Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über Eigennutzung mit Vermietung bis hin zur Kapitalanlage. Jede Wohnung verfügt dabei über einen eigenen Rückzugsort mit Zugang ins Freie. Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einer Wärmepumpe, zwei Photovoltaikanlagen und einem Batteriespeicher mit ca. 36 kWh. Laut Eigentümer wurden bislang jährliche Einspeiseerlöse von ca. 2.900 € bis 3.000 € erzielt, abhängig von den jeweiligen Betriebs- und Einspeisebedingungen. Eine 11-kW-Wallbox ergänzt das Energiekonzept. Das ca. 981 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Eine Hecke sorgt für Privatsphäre, während Gartenschuppen, Holzlager und Mülltonnenunterstand praktische Ergänzungen bieten. Besondere Akzente setzen das kunstschmiedeeiserne Treppenhausgeländer und ein Contura-Specksteinofen mit ca. 9 kW im Erdgeschoss. Schmiedeeiserne Schiebetore, Außenbeleuchtung und eine elektrische Markise runden die Ausstattung ab. Die Kombination aus flexibler Wohnaufteilung, großzügigem Grundstück und energetischen Modernisierungen macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit langfristiger Perspektive. Parkmöglichkeiten Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit Stromanschluss zur Verfügung. Eine 11-kW-Wallbox ermöglicht das Laden eines Elektrofahrzeugs. Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht? Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung. Kontakt zu uns Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LANGE IMMO GmbH zu entrichten. - Grundstücksfläche: ca. 981 m² - Nutzfläche: ca. 78,02 m² # Lagebeschreibung Calw-Heumaden verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Calw. Eingebettet in die sanften Hügel des Nordschwarzwalds bietet der Stadtteil naturnahes Leben, gepflegte Wohnumfelder und eine angenehme Nachbarschaft. Die erhöhte Lage ermöglicht schöne Ausblicke und eine gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Infrastruktur Die Immobilie liegt im gut angebundenen Calwer Stadtteil Heumaden. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Apotheke, Post, Restaurants und Banken befinden sich in der Nähe. Das neue Krankenhaus bzw. Gesundheitszentrum in Calw ergänzt die medizinische Versorgung. Über die Bundesstraßen B295, B296 und B463 sind die Autobahnen A8 und A81 in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Bildung | Familie In Heumaden stehen drei Kindergärten – städtisch, katholisch und evangelisch – für die frühkindliche Betreuung zur Verfügung. Die Heumadenschule bietet als Grundschule mit Hort und weiterführende Werkrealschule einen wohnortnahen Einstieg ins Schulleben. Weiterführende Schulen wie die Realschule Calw, das Maria-von-Linden-Gymnasium in Stammheim und das Hermann-Hesse-Gymnasium in Calw sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot in der Nähe. Freizeit Heumaden bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und laden zu aktiven Erkundungstouren ein. Das nahegelegene Wildgehege Calw ermöglicht Beobachtungen von Rot- und Schwarzwild in naturnaher Umgebung. Für Familien stehen mehrere Spielplätze zur Verfügung, die Raum für Bewegung und Begegnung bieten. Vereine und Sporteinrichtungen fördern das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt. Verkehrsanbindung Heumaden ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraßen B295, B296 und B463 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Autobahnen A8 und A81. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die inzwischen in Betrieb genommene Hermann-Hesse-Bahn gewährleistet. Diese verbindet Calw-Heumaden direkt mit der Region Stuttgart und stellt damit eine attraktive Ergänzung zum bestehenden Verkehrsangebot dar. Die Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden - Weil der Stadt: ca. 12 km - Herrenberg: ca. 18 km - Böblingen | Sindelfingen: ca. 25 km - Pforzheim: ca. 30 km - Stuttgart: ca. 45 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 102.93 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.04.2026 - Gültig bis: 13.04.2036 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5849 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/87e918f8-fd7f-4f50-90b1-e09171db88b2 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.